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Zuhause ist da, wo dein Herz ist

Wohnen im Erzgebirge

Warum einen Makler beauftragen?

1. Preis
Wie bestimmen Sie einen angemessenen Preis? Ohne solide Marktkenntnis verschenken Sie entweder Geld oder durch überzogene Vorstellungen werden ernsthafte Interessenten abgeschreckt.

2. Werbung
Ihre Webseite zur Vermarktung Ihrer Immobilie wird gut besucht, weil sie beständig gepflegt wird. Ihr Exposé ist optimal aufbereitet und beinhaltet professionelle Fotos. Alle wesentlichen Unterlagen sind vorhanden. Wenn nicht: lassen Sie sich helfen.

3. Erreichbarkeit
Sind Sie tagsüber von 8 bis 20 Uhr erreichbar, inklusive der Wochenenden? Die wichtigste Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung ist zunächst eine gute Erreichbarkeit. Ein Anrufbeantworter zählt nicht.

4. Qualität
Wem zeigen Sie Ihre Immobilie? Werden Interessenten nicht vor einer Besichtigung geprüft, kommen häufig gelangweilte Nachbarn in Ihr Heim – um zu sehen, wie Sie so wohnen. Manchmal sind Personen dabei, die ausschließlich Interesse an bestimmten Einrichtungsgegenständen haben.

5. Vermittlung
Sie sind Experte Ihrer Immobilie, weil Sie deren Vorzüge kennen: gute Bausubstanz, angenehmes Umfeld und ideale Infrastruktur. Aber Kaufinteressenten achten im eigenen Interesse auch auf mögliche Nachteile und formulieren diese gelegentlich etwas
 
 6. Geschick
Sie haben große Erfahrung in Verhandlungen, können schon nach wenigen Momenten die zwei ernsthaftesten Kaufinteressenten erkennen und beide so lange bei der Stange halten bis einer mit Ihnen beim Notar war?

7. Geld
Können Sie die geplanten Finanzierungen von Interessenten beurteilen? Ist das seriös oder klingt das nur so? Ohne das Basiswissen über Finanzierungsgrundlagen kann das nicht sicher beurteilt werden.

8. Recht
Reicht ein Handschlag mit einer Anzahlung oder macht ein Vorvertrag Sinn – wer formuliert den Vertrag?
Die Möglichkeiten sind vielfältig und Erfahrung darin
zahlt sich aus.

9. Sicherheit
Wann müssen welche Informationen wo vorliegen; welche Unterlagen brauchen die Banken; fängt die Versicherung Risiken auf; was ist bei der Eigentumsübertragung unbedingt zu beachten; verstehen Sie die Einträge im Grundbuch? Wenn Sie sich nicht sicher sind, vertrauen Sie Experten.

10. Rat
Möglicherweise fühlen Sie sich bei der Eigenvermarktung Ihrer Immobilie irgendwann überfordert. Dann brauchen Sie professionelle Unterstützung. Aber nicht von Freunden oder Bekannten mit kaum vorhandener Erfahrung. Nur Kompetenz zählt. 

So helfen wir Ihnen!

Vertrauen ist der Anfang von allem

Eine vertrauensvolle und erfolgreiche Geschäftsbeziehung beginnt stets mit dem ersten, persönlichen Kontakt. Bei uns oder gern auch bei Ihnen zu Hause – ideal ist der Ort, an dem die Immobilie zum Verkauf steht. Selbstverständlich entstehen Ihnen hierfür keine Kosten.

Sensibilität für den Erfolg

Neben ganz pragmatischen Aspekten wie Branchenerfahrung und Marktkenntnis spielt die persönliche Ebene eine entscheidende Rolle – die „Chemie“ muss stimmen. Ihnen bieten wir eine individuelle Beratung an. Dabei gehen wir ganzheitlich vor und schließen darin auch persönliche Befindlichkeiten ein, um Ihr Anliegen optimal zu unterstützen. Denn der Verkauf einer Immobilie hat immer auch mit Gefühlen zu tun.

Transparenz und Engagement

Wir möchten, dass Sie sich mit Ihrer Entscheidung richtig wohl fühlen. Und das besonders nach Unterzeichnung des Maklervertrages. Dabei bauen wir auf ein solides Fundament in der Zusammenarbeit: Transparenz und Engagement. Wir informieren Sie offensiv über unsere Vermarktungsaktivitäten und die Maßnahmen zur Bewerbung. Grundlage ist die genaue Kenntnis Ihrer Immobilie und Ihrer Ziele.

Zuerst: Antworten auf Ihre Fragen

Am Anfang der Verkaufsabsicht stehen oft ähnliche Fragen:
  • Was ist meine Immobilie wert?
  • Ist meine Immobilie derzeit überhaupt verkäuflich?
  • Wann ist der optimale Zeitpunkt, mit dem Verkauf zu starten?
  • Wie lange dauert der Verkauf meiner Immobilie?
  • Welche Vorbereitungen müssen für den Verkauf getroffen werden?
  • Wie kann ich sicher sein, dass der Käufer den Kaufpreis auch zahlen kann?

Wir werden Ihnen diese und weitere Fragen beantworten – umfassend, begründet und vor allem ehrlich. Unsere Erfahrung bestätigt, dass nur so Ihre Ziele erreichbar sind.

Mit Sicherheit in guten Händen

Der Verkauf einer Immobilie ist immer auch eine sehr persönliche Angelegenheit. Oft ist die Liegenschaft seit Jahrzehnten im Eigentum und man hat sich darum gekümmert und gesorgt. Diese Identifikation behandeln wir mit großer Sorgfalt und hoher Sensibilität. Dabei ist Diskretion für uns auch dann oberstes Gebot,