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Wohnen im Erzgebirge

Praxis, Büro, oder?? Diese Gewerberäume in Annaberg Ortsteil Buchholz warten auf Ihr Konzept!!


Nr. 4455
  • Fläche:

    86,00 m²
  • Kaltmiete

    559,00 €
  • Nebenkosten:

    160,00 €
  • Ort:

    Annaberg-Buchholz

Objektbeschreibung

4455-Wohnungsboerse Erzgebirge
4455-Wohnungsboerse Erzgebirge
In einem Wohn- und Geschäftshaus, im Zentrum des Ortsteils Buchholz der Großen Kreisstadt Annaberg, befindet sich diese universell nutzbare Gewerbeeinheit, die als Praxis oder Büroeinheit genutzt werden kann.
Die ehemalige Arztpraxis mit einer Gesamtgröße von 86 m² ist stufenlos über einen Fahrstuhl erreichbar und derzeit aufgeteilt in Empfangsbereich, Personalraum mit Küche, getrennten Toiletten und fünf weiteren Räumen.
Parkmöglichkeiten sind ebenfalls großzügig vorhanden. Es sind 15 eigene und 15 öffentliche oberirdische Kurzzeit-Parkplätze sowie eine Tiefgarage vorhanden. Die oberirdischen Stellplätze sind kostenfrei. Ein Platz in der Tiefgarage kostet monatlich 39,00 €.

Ausstattung

- Gewerbeeinheit/Praxis/Büro im 1. Obergeschoss
- stufenloser Zugang über Fahrstuhl
- Bodenbelag: zurzeit Teppich, kann auf Wunsch des neuen Mieters erneuert werden
- getrennte Toiletten
- Personalraum mit Kücheneinrichtung
- DSL-Anschluss
- Deckenbeleuchtung
- EDV-Verkabelung, Kabelkanäle
- Beheizung durch eine Gaszentralheizung
- PKW-Stellplätze bzw. Tiefgarage vorhanden

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus ist seit 1995 bestens im Ortsteil Buchholz etabliert und eingeführt. Es nimmt Versorgungsfuntkionen für den gesamten Stadtteil wahr. Dadurch ist ganztägig eine hohe Passantenfrequenz gegeben. Die Fassade wurde erst im Jahre 2017 komplett renoviert.
Das Gebäude liegt direkt an der Hauptstraße. Die Stadtbuslinie hält direkt vor dem Haus.
Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum in einer sehr beliebten und verkehrstechnisch gut angebundenen Lage. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine usw. sind ebenfalls im Ort ansässig. Kindergärten, Grund- und Mittelschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls im Ort Annaberg.

Sonstiges

Gern kann ein Termin zur Besichtigung vereinbart werden. Bitte melden Sie sich diesbezüglich bei uns im Büro unter 03733-4289964.

Provision: 1 Kaltmiete zzgl. Steuer
Kaution: 1.600,00 €

Eigenschaften

Ort: 09456
Annaberg-Buchholz
Ortslage: zentral
Immobilienart: Gewerbe
Objektzustand: saniert
Frei ab: sofort
Wohnfläche in m²: 86,00
Gesamtmiete: 719,00 Euro
Kaution: 1600,-€
Wohnungstyp: Büroräume
Etage: 1. OG
Heizungsart: Zentralheizung
Grundriss:
  • 4455-Grundriss (jpg 28.3 kB)
  • Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
    Erstellungsdatum: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
    Energieverbrauch: 78,00 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1995

    Ausstattung

    • Extra Bad/WC
    • Fahrstuhl
    • Einbauküche
    • Flur
    • Kellerraum
    • Garage
    • Fußboden: Teppich

    Ihre Anfrage:


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    Ihr persönlicherAnsprechpartner

    Frau Peggy Tilgner

    Telefon: 03733 4289964
    Mobil: 0178 5403690
    Telefax: 03733 429963

    p.tilgner@wohnungsboerse-erzgebirge.de