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Wohnen im Erzgebirge

TOP Gewerbeimmobilie in Annaberg! Ein ganzes Haus für Ihr Unternehmen!!


Nr. 5231
  • Fläche:

    822,00 m²
  • Kaltmiete

    5.000,00 €
  • Nebenkosten:

    1.500,00 €
  • Ort:

    Annaberg-Buchholz

Objektbeschreibung

5231-Wohnungsboerse Erzgebirge
5231-Wohnungsboerse Erzgebirge
Diese gewerbliche Liegenschaft wurde in den letzten Jahren komplett saniert und befindet sich somit in einem ausgezeichneten Zustand. Hier können Sie optimal Ihr Geschäftsambiente präsentieren.
Der lichtdurchflutete Eingangsbereich begrüßt sehr freundlich. Im Erdgeschoss der Gewerbeimmobilie befinden sich derzeit Lagermöglichkeiten. Über ein geräumiges Treppenhaus erreichen Sie die derzeitigen Verkaufsräume, welche auch als Großraumbüro genutzt werden könnten. Weiterhin befinden sich hier drei abgeschlossene Büroräume sowie eine Küche. Separate Toiletten für Damen und Herren sind ebenfalls vorhanden.
Das gesamte Objekt mit Außenanlagen befindet sich in hervorragendem Zustand. Es gibt viele Dinge, die Sie bei einer vereinbarten Besichtigung mit uns überzeugen werden.

Ausstattung

- Gewerbeimmobilie über zwei Etagen
- Aufteilung der Räume derzeit: Erdgeschoss; Lagermöglichkeiten mit Betonfußboden, 1. Obergeschoss; Verkaufsfläche, 3 Büroräume, Küche
- getrennte Toiletten für Männer und Frauen
- Waschräume
- Kanalsystem für EDV vorhanden
- Alarmanlage
- Brandmeldeanlage
- Bodenbeläge: im EG Betonfußboden, im 1. OG Filz (Verkaufsraum), Vinyl (Büros)
- teilunterkellert
- gute Geschäftslage
- 15 bis 20 PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt
- Mietvertrag mit einer Mindestmietzeit von 5 Jahren gewünscht

Lage

Das Objekt befindet sich im Mischgebiet (Gewerbe und Wohnen) der Stadt Annaberg-Buchholz im Bundesland Sachsen. Dieses Gebiet ist durch seine zentrale Lage in Annaberg sowie die unmittelbare Nähe zur B 95 verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Das Straßennetz sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut ausgebaut. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Die Stadt Annaberg befindet sich ca. 30 km südlich von Chemnitz und gehört mit ca. 20.000 Einwohnern zum Wirtschaftsraum Chemnitz-Erzgebirge. Als Mittelzentrum und Verwaltungssitz des Erzgebirgskreises nimmt sie Versorgungsfunktionen auch für eine Reihe von Städten und Gemeinden im Umkreis wahr.
Verkehrsanbindungen:
- B 95 Leipzig-Annaberg-Karlsbad
- B 101 Aue-Annaberg-Freiberg-Dresden
- Autobahnzubringer zur A 72 Hof-Chemnitz
Behörden:
- Finanzamt
- Arbeitsamt für das gesamte Erzgebirge
Schulen/Kindergärten:
- zwei Gymnasien
- diverse Kindergärten
- mehrere Mittelschulen und Grundschulen
Gewerbe/Tourismus:
- Elektro- und Textilindustrie
- Handel
- Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe
- Annaberg ist eine Tourismuszentrale für den gesamten Naturpark Erzgebirge, hier befinden sich der Wintersport- und Kurort Oberwiesenthal sowie mehrere Kurbäder.

Sonstiges

Auf Anfrage senden wir Ihnen gern nähere Informationen sowie Bilder vom Objekt zu. Auch kann eine Besichtigung nach Terminabsprache stattfinden. Bitte melden Sie sich unter 03733-4289964.

Kaution: 2 Kaltmieten
Provision für Mieter: 1,19 Kaltmieten inkl. der gesetzl. MwSt.

Eigenschaften

Ort: 09456
Annaberg-Buchholz
Ortslage: Zentrum
Immobilienart: Gewerbe
Objektzustand: saniert
Frei ab: nach Absprache
Wohnfläche in m²: 822,00
Gesamtmiete: 6.500,00 Euro
Kaution: 2 Kaltmieten
Wohnungstyp: Gewerberaum
Etage: EG+1. OG
Heizungsart: Zentralheizung
Grundriss:
  • 5231-Grundriss EG+1. OG (pdf 113.1 kB)
  • Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
    Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
    Energieverbrauch: 118,00 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1900
    PKW-Stellplatz: 15 Plätze

    Ausstattung

    • Extra Bad/WC
    • Einbauküche
    • Kellerraum
    • PKW-Stellplatz

    Ihre Anfrage:


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    Ihr persönlicherAnsprechpartner

    Frau Peggy Tilgner

    Telefon: 03733 4289964
    Telefax: 03733 429963

    p.tilgner@wohnungsboerse-erzgebirge.de