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Wohnen im Erzgebirge

Gewerberaum in Mehrzweckgebäude in Klingenberg – Bahnhaltestelle vor Ort


Nr. 5634
  • Fläche:

    68,10 m²
  • Ort:

    Klingenberg

Objektbeschreibung

Gewerberaum, Klingenberg
Gewerberaum, Klingenberg
Ob Handel, Büro oder Praxis...hier liegen Sie richtig! Ihre Mitarbeiter und Kunden können Sie bequem erreichen, 10 Minuten bis Freiberg und 30 Minuten bis Dresden.

In diesem Objekt sind weitere Gewerbe angesiedelt, vorwiegend im medizinischen Bereich.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Es gibt einen großen Verkaufsbereich mit ca. 40 Quadratmetern, der auch sehr gut als Empfang und Büro genutzt werden kann. Ein weiterer Raum mit ca. 14 Quadratmetern kann als Aufenthaltsraum oder weiterer Gewerberaum genutzt werden. Zum Gewerbe gehört ein Sanitärbereich mit Toilette und Waschbecken.

Aufgrund der im Gebäude vorhandenen Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Parkmöglichkeiten und Bahnanbindung gibt es dort Laufkundschaft.

Diese Gewerbeinheit bietet Ihnen auf ca. 68 Quadratmetern Potenzial für die Umsetzung Ihrer Geschäftsideen. Entwickeln Sie IHR Projekt. Die Höhe der Miete und Nebenkosten wird je nach Umfang der Sanierungsarbeiten mit dem Eigentümer abgesprochen.

Fühlen Sie sich von dieser Beschreibung angesprochen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- Sanierung entsprechend der Nutzung
- Gaszentralheizung
- Ausstattung des Gewerberaumes je nach Nutzung
- sanitäre Einrichtung vorhanden
- große Schaufenster
- zentrale Lage mit Bahnanbindung in Klingenberg

Lage

Klingenberg liegt am südlichen Rand des Tharandter Waldes und ist dem Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge zugeordnet. Die Gemeinde besteht aus elf Ortsteilen und hat ca. 6900 Einwohner. Als attraktiver Wirtschafts-, Gewerbe- und Wohnstandort kann sich Klingenberg sehen lassen.
Die Talsperre Klingenberg ist Wasserlieferant für zahlreiche Orte, z.B. auch für das 30 Kilometer entfernte Dresden und verbindet die Teilorte.
Anbindung per Bus und Bahn sind vorhanden. Die Städte Freiberg, Dippoldiswalde, Freital und Dresden sind problemlos zu erreichen. Prag erreichen Sie in 1,5 Stunden über die A17.

Sonstiges

- Kaution: 3 Kaltmieten
- Provision: 1,19 Kaltmieten inkl. der gesetzl. MwSt.

Das Gewerbe kann nach Absprache gerne besichtigt werden. Einen Besichtigungstermin können Sie mit Frau Anger Tel.: 03733/4289964 oder Mobil: 0171/7042163 vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.wohnungsboerse-erzgebirge.de

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer sind vorbehalten.

Eigenschaften

Ort: 01774
Klingenberg
Ortslage: Zentrum
Immobilienart: Gewerbe
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Frei ab: nach Sanierung
Wohnfläche in m²: 68,10
Kaution: 3 Kaltmieten
Wohnungstyp: Gewerberaum
Etage: EG
Heizungsart: Zentralheizung
Grundriss:
  • 5634-Grundriss (pdf 155.2 kB)
  • Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
    Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
    Energieverbrauch: 93,90 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1978

    Ausstattung

    • Extra Bad/WC
    • Flur
    • PKW-Stellplatz

    Ihre Anfrage:


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    Ihr persönlicherAnsprechpartner

    Frau Janet Anger

    Mobil: 0171 7042163
    Telefax: 03733 429963

    j.anger@wohnungsboerse-erzgebirge.de