Einfamilienhaus (2015) in Jahnsdorf/Leukersdorf mit Kamin, großer Terrasse & Carport nahe Chemnitz

Beschreibung

Einziehen, ankommen und sofort wohlfühlen – ganz ohne Baustress: Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Jahnsdorf/Leukersdorf.

Auf ca. 132 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und einer offenen, modernen Grundrissgestaltung. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss, offener Einbauküche inklusive Kochinsel sowie direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem ein Büro, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung – ideal für den Alltag und Homeoffice-Nutzung.

Über die moderne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit offener Empore und Blick in den Wohnbereich. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, zwei flexibel nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Ein besonderes Detail: der integrierte TV-Anschluss im Badezimmer.

Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche.

Auch der Außenbereich überzeugt: Das ca. 1.738 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Raum für Freizeit, Familie und Natur. Die großzügige Terrasse, ein geschützter Loungebereich sowie eine Feuerstelle schaffen besondere Aufenthaltsqualität im Freien. Zwei Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum und eine kleine Werkstattmöglichkeit.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie mehrere Außenstellplätze für insgesamt bis zu sechs PKW zur Verfügung.

Ausstattung

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Allgemein
- Massivhaus mit ca. 132 m² Wohnfläche
- ca. 1738 m² Grundstück (aufgeteilt in 1.574 m² Bau- und Gartenland sowie 164 m² Zufahrt)
- Bauweise mit offener Architektur
- Dacheindeckung: Tonziegel/Satteldach
- Fenster: Kunststoff, Dreifachverglasung
- Außenjalousien, zum Teil elektrisch
- Hochwertige Einbauküche (mit Insel und Tresen)


Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Blick auf die Empore & Einbauküche
- Zugang zur Terrasse
- Büro
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss
- Empore
- 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche und Wanne, Fernsehanschluss im Bad
- Schlafzimmer mit Ankleide

Spitzboden
- Abstellfläche

Außenbereich
- Großer, liebevoll angelegter Garten
- Bauland
- Terrasse
- Schattiger Loungebereich
- Zwei Schuppen mit Werkstatt und Abstellflächen
- Carport für zwei Autos
- Vier weitere mögliche PKW-Stellflächen

Technik & Energie
- Luftwärmepumpe
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Biologische Kläranlage
- SAT-Anlage

Mögliche Übernahme von
- Feuerholz
- Rasenroboter
- Terrassenmöbel
- Tischtennisplatte

Lage

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Das Haus befindet sich in Jahnsdorf/Leukersdorf, einer attraktiven und familienfreundlichen Gemeinde am Rand des mittleren Erzgebirges. Die ruhige Wohnlage in einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Ortskern liegt nur wenige Minuten entfernt, Chemnitz erreichen Sie in ca. 10–15 Minuten Fahrzeit.

Auch für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahnen A72 und A4 sind über die Anschlussstellen „Chemnitz-Süd“ und „Stollberg-Nord“ schnell erreichbar. Zusätzlich bieten die Bundesstraßen B169, B180 und B95 eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für flexible Mobilität auch ohne Auto. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zur Stadt und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges

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Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Hinweise zur Vermarktung & Service:
Die Vermarktung erfolgt im exklusiven Alleinauftrag – Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung – individuell und mit erfahrenen Partnern.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten; für Richtigkeit und Vollständigkeit (insb. Flächenmaße) übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich ist allein der notarielle Kaufvertrag. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Einzelne Fotos können digital optimiert sein (z. B. Retusche von Nachbarobjekten oder Kennzeichen zur Wahrung der Privatsphäre).