Gepflegtes Mehrgenerationenhaus im Herzen von Pöhla

Beschreibung

Sie suchen ein solides Objekt für Ihr neues Zuhause? Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie gefunden.
In zentraler Lage vom Schwarzenberger Ortsteil Pöhla steht dieses Haus mit 8 Zimmern und 184 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Das um 1942 in massiver Bauweise errichtete Mehrgenerationenhaus bietet Potenzial für alle Lebensphasen. Seit 1985 wurde es schrittweise umgebaut, saniert und modernisiert, müsste aber inzwischen vor Nutzung sanierungstechnisch wieder auf den aktuellen Stand gebracht werden.
Das Objekt ist teils unterkellert mit einem Gewölbekeller. Auf Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen sich insgesamt 182 m² Wohnfläche in drei voneinander nutzbaren Wohneinheiten – ideal auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar. Das Objekt verfügt über 8 Zimmer, einen großen Dachboden sowie eine Terrasse im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Lager, die Heizung sowie Räume mit flexibler Nutzung. Die Heizungseinheit besteht aus einer Zentralheizung Gas (2013), ergänzt durch eine kombinierte Festbrennstoffheizung. Das Haus verfügt über 3 Badezimmer, jede Wohnung hat eine Küche. Hinter dem Haus liegt ein Garten mit Nebengelass, und eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Die Immobilie eignet sich bestens für Familien mit Bedarf an mehreren Wohnbereichen oder für eine flexible Gestaltung als Einfamilienhaus.

Ausstattung

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Bauweise: Massiv
Baujahr: 1942; ab 1985 schrittweise saniert/modernisiert
Teilunterkellerung mit Gewölbekeller
bisher 3 separate Wohneinheiten, insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche
großer Dachboden mit viel Stauraum
Terrasse auf Anbau Eingangsbereich im Obergeschoss
Erdgeschoss: Lager, Heizung, Räume mit flexibler Nutzung
Heizung: Zentralheizung Gas (2013) mit kombinierter Festbrennstoffheizung
Bäder: 3 (sanierungsbedürftig)
Zustand: sanierungsbedürftig
Garten mit Nebengelass hinter dem Haus
Fahrzeuge: Garage vorhanden
Nutzung: auch als Einfamilienhaus nutzbar
Sonstiges: vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder
Großfamilien

Lage

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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Schwarzenberger Stadtteils Pöhla. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf wie Bäcker, Fleischer und Drogerie sind fußläufig im Ort erreichbar, in den benachbarten Ortschaften Raschau und Schwarzenberg sind Sie in wenigen Autominuten. Eine Kindertagesstätte befindet sich im Ort, die Haltestelle des ÖPNV ist ebenfalls in direkter Nähe.

Schwarzenberg bietet mit seiner Nähe zum Objekt den Bedarf an Handelseinrichtungen, medizinischer Versorgung, Banken und der wundervollen Altstadt ideale Möglichkeiten.
Die nahegelegenen Freibäder in Raschau, Markersbach und Rittersgrün lassen auch die Kinderherzen höherschlagen.
Die Bundesstraße B101 erreicht man in unter 4 Minuten Fahrzeit. Auf die Autobahn A72 gelangt man in unter 30 min.
Das nahegelegene Skigebiet Oberwiesenthal / Keilberg erreicht man in circa 20 min mit dem PKW.
Bekannte Sehenswürdigkeiten im Ort sind die Zinnkammern mit Besucherbergwerk und die Lutherkirche.

Sonstiges

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Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Diese Immobilie wird exklusiv auf Basis eines Alleinauftrags vermarktet. Daher können Besichtigungstermine ausschließlich in Abstimmung mit uns und unter unserer Begleitung stattfinden. Wir stehen Ihnen hierfür selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Damit Sie sich langfristig an Ihrer neuen Immobilie erfreuen können, ist es wichtig, dass die Finanzierung solide abgesichert ist. Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne für Sie da! Wir unterstützen Sie auch bei der Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Sollte dieses Objekt nicht ganz Ihren Vorstellungen entsprechen, finden Sie auf unserer Website www.wohnungsboerse-erzgebirge.de zahlreiche weitere attraktive Immobilienangebote.