Einziehen & Wohlfühlen! Doppelhaushälfte mit Panoramablick in beliebter Lage von Neudörfel

Beschreibung

Inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit wunderschönem Panoramablick ins Grüne.
Die im Jahre 1998 in Leichtbauweise errichtete Doppelhaushälfte (Keller massiv) bietet ein angenehmes Wohnambiente auf insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche und 2 Wohnetagen.
Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Eingangsbereich mit Abstellraum & Garderobe, die helle Küche und das große Wohnzimmer mit Kaminofen, hochwertigem Parkettboden und Ausgang zum Balkon.
Im 1. Obergeschoss ist derzeit ein offenes Arbeitszimmer, welches sich als zusätzliches Kinderzimmer gestalten lässt, ein Schlafzimmer mit Ausgang zum 2.Balkon, das Tageslichtbad mit Wanne & Dusche und die Galerie. Der Dachboden ist ausgebaut und als Stauraum nutzbar.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großer Vorratsraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Vom Untergeschoss erreichen Sie noch den Garten.
Das ca. 317m² große Grundstück verfügt über eine Sonnenterrasse, welche vom Untergeschoss erreichbar ist sowie ein Doppelcarport am Hauseingang.
Das Objekt befindet sich im Allgemeinen in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Ausstattung

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Baujahr: 1998, Keller Schwerbetonsteine, ab Erdgeschoss Holzbauweise
Grundstück: ca. 317 m²
Wohnfläche: 118 m²
Treppen: Kellertreppe Blockbeton, Treppe Obergeschoss Massivholz
Dach: Betondachpfannen 1998
Heizung: Brennwerttherme Weißhaupt 2016
Fenster: isolierverglaste Holzfenster 1998, teilweise Außenjalousien
Kaminofen im Wohnzimmer
Parkettboden im Wohnzimmer
Doppelcarport + zusätzlichem Stellplatz
2 Balkone
2x Badezimmer

Lage

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Neudörfel ist eine zum Ortsteil Aue gehörige Ortslage der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema im sächsischen Erzgebirgskreis. Das ehemals selbstständige Dorf wurde 1920 nach Auerhammer und gemeinsam mit diesem 1930 nach Aue eingemeindet und ist mit Ein- und Mehrfamiliensiedlungshäusern in ruhiger Wohnlage bebaut.

Sonstiges

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Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Hinweise zur Vermarktung & Service:
Die Vermarktung erfolgt im exklusiven Alleinauftrag – Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Gern unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung – individuell und mit erfahrenen Partnern. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Weitere Immobilienangebote auf unserer Website: https://www.wohnungsboerse-erzgebirge.de

Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten; für Richtigkeit und Vollständigkeit (insb. Flächenmaße) übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich ist allein der notarielle Kaufvertrag. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Einzelne Fotos können digital optimiert sein (z. B. Retusche von Nachbarobjekten oder Kennzeichen zur Wahrung der Privatsphäre).