Gewerbering 23, 09456 Annaberg-Buchholz

Gewerbegrundstück mit eigener Tankstelle!


1.500.000,00 €

Kaufpreis

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Nummer STL-6067
Fläche 30.194,00 m²
Kaufpreis 1.500.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. (fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Ort 08228 Rodewisch
Eigenschaften
  • Kategorie
    Halle/Lager/Produktion
  • Baujahr
    1992
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Beschreibung

Die zum Verkauf stehenden Flächen und Hallen wurden von 1993 bis 1995 saniert bzw. neu errichtet. Das gesamte Gelände vermittelt einen sehr gepflegten und soliden Eindruck. Es sind alle Gegebenheiten für eine Expansion Ihrer Firma oder Wertsteigerung im Anlagebereich gegeben. Das Bürogebäude glänzt durch eine moderne und zeitgemäße Ausstattung und verfügt über eine große Küche, einen Besprechungsraum, Umkleideräume und Sanitärräume für das Personal. Die bestehenden Stellplätze sind zum großen Teil vom jetzigen Eigentümer selbst genutzt. Momentan sind 14 Stellplätze an Wohnanhänger & Wohnmobileigentümer zu je 35,-€/mtl. vermietet. Der jetzige Eigentümer kann zu 5.000,00€/mtl. seine derzeit genutzten Flächen anmieten. Steigerungspotential bieten weitere leerstehende Lagerplätze, Büroräume und Hallen.

Ausstattung


- 30.194m² Grundstück
- 60.000l Diesel Tankstelle
- Waschhalle
- über 50 Stellplätze
- mehrere Lager und Montagehallen
- modernes Büro mit 385 m²
- mögliche Nettomiete p.a. 112.000,00€

Lage


Die Stadt Rodewisch mit seinen Ortsteilen Röthenbach und Rützengrün liegt im Südosten des Freistaats Sachsen, im schönen Vogtlandkreis auf 400 - 650 m Höhe. Nach Süden und Osten wird Rodewisch umrahmt von den Bergen des westlichen Erzgebirges. Rodewisch ist Mit-glied des Mittelzentralen Städteverbundes Göltzschtal. Dazu gehören die Städte Auerbach, Ellefeld, Falkenstein und Rodewisch.

Verkehrsanbindungen:
- Bundesstraßen B169 oder B94 (Entfernung ca. 250-300m)
- Autobahnanschlussstellen Treuen (in 10 min) und Reichenbach (15 min) auf der A72
- Vogtlandbahn
Kinder-/Schuleinrichtigung:
- diverse Kindergärten
- Mittelschule und Grundschule

Gewerbe/Tourismus:
- Elektro- und Textilindustrie
- Automobilindustrie
- Handel
- Dienstleistung- und Handwerksbetriebe

Sonstiges


Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.
Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung dieses Eigentums solide abgesichert sein! Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gern Ihre Ansprechpartner! Die Zinsen zur Finanzierung von Immobilien sind derzeit sehr günstig. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Haus nicht Ihren Suchkriterien entsprechenden, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
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