Gewerbering 23, 09456 Annaberg-Buchholz

Büroräume oder 4-Raum-Wohnung mit Stellplätzen in Dippoldiswalde OT Reichstädt zu verkaufen!


179.000,00 €

Kaufpreis

  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Hausansicht seitlich
  • Stellplätze
  • Stellplätze
  • Flur
  • Büroräume
  • Büroräume
  • Büroräume
  • Büroräume
  • WC
  • thumbnail Hausansicht
  • thumbnail Hausansicht
  • thumbnail Hausansicht seitlich
  • thumbnail Stellplätze
  • thumbnail Stellplätze
  • thumbnail Flur
  • thumbnail Büroräume
  • thumbnail Büroräume
  • thumbnail Büroräume
  • thumbnail Büroräume
  • thumbnail WC
Nummer DIP-6272_1
Fläche 149,45 m²
Kaufpreis 179.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. (fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Ort 01744 Dippoldiswalde
Eigenschaften
  • Kategorie
    Wohnung
  • Fläche
    149,45 m²
  • Räume
    4
  • Etage
    1
  • Baujahr
    1994
Beschreibung

Reichstädt ist ein beliebter Ortsteil der großen Kreisstadt Dippoldiswalde. Es ist das Tor zum Erzgebirge und liegt 20 km südlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Dieses Angebot eignet sich für Eigennutzer und Kapitalanleger.

In einem 1994 erbauten, modernen Mehrzweckgebäude befinden sich Wohn- und Gewerberäume. Die zu verkaufende Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie hat eine Größe von 149,45 Quadratmetern. Bisher wurde sie gewerblich genutzt. Aufgrund der Anordnung der Räume wäre eine Umnutzung zu Wohnraum vorstellbar.

Bei gewerblicher Nutzung stehen 6 geräumige Zimmer, bei einer wohnwirtschaftlichen Nutzung 4-5 Zimmer zur Verfügung. Zur Wohnung gehören 5 PKW-Stellplätze. Wenige Schritte vom Hauseingang entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Die Grünanlagen des Objektes sind sehr gepflegt.

In dem Gebäude befinden sich drei Arztpraxen, eine Physiotherapie und Wohnungen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung


- gepflegtes Mehrzweckgebäude mit 10 Gewerbe-und Wohneinheiten in massiver Bauweise aus dem Jahre 1994
- 149,45 Quadratmeter Gewerbe-oder Wohnfläche mit hellen, großen Räumen
- für die Nutzungsänderung von Gewerbe in Wohnen ist eine Anfrage beim Landratsamt Pirna erforderlich
- die Einheit war bis 31.12.2020 langfristig als Büro vermietet und ist aktuell leerstehend
- 2 separate Toiletten vorhanden
- Ausstattung vorwiegend mit Teppichböden
- 5 Stellplätze unmittelbar neben dem Haus
- Gaszentralheizung
- Hausgeld 179,00 € (davon mtl. Rücklage 150,83 €/Bewirtschaftungskosten 26,77 €)
- Rücklage zum 31.12.2019 3.843,16 €, Gesamtrücklage Objekt 21.232,95 €
- erzielbare Jahresnettokaltmiete ca. 12.000 €

Lage


Reichstädt ist ein Ortsteil von Dippoldiswalde im Landkreis Sächsische Schweiz- Osterzgebirge. Er befindet sich etwa 4 km oder 5 Fahrminuten von der Großen Kreisstadt Dippoldiswalde entfernt. Die Bundesstraße 170 Richtung Dresden und Altenberg ist in ca. 7 Minuten mit dem Auto ereichbar. Bis Dresden sind es 35 Fahrminuten mit dem
Pkw.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Bäcker mit Waren des täglichen Bedarfs, einen Gasthof und medizinische Versorgung. Viele handwerkliche Kleinbetriebe und auch größere Firmen im Industriegebiet sind in Reichstädt angesiedelt.

Das Schloss und die Reichstädter Windmühle sind die Wahrzeichen des Ortes.

Sonstiges


Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne unter 0171/7042163 zur Verfügung.
Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung dieses Eigentums solide abgesichert sein! Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne Ihr Ansprechpartner! Die Zinsen zur Finanzierung von Immobilien sind derzeit sehr günstig. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Einheit nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ortslage
Ähnliche Inserate

Büroräume oder 4-Raum-Wohnung mit Stellplätzen in Dippoldiswalde OT Reichstädt zu verkaufen!

Dippoldiswalde

Fläche 149,45 m²
Kaufpreis 179.000,00 €
Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt. (fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Etage 1

Stellplatz

Details ›

Großer Gewerberaum in zentrumsnaher Lage in Dippoldiswalde zu vermieten!

Dippoldiswalde

Fläche 0,00 m²
Kaltmiete 2.160,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Etage 0
Provision 1,19 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Stellplatz

Details ›

Praxis- oder Büroräume im Zentrum von Reichstädt

Dippoldiswalde

Fläche 149,45 m²
Kaltmiete 990,00 €
Nebenkosten 365,00 €
Etage 1. OG
Provision 1,19 Kaltmieten inkl. der gesetzl. MwSt.

Stellplatz

Details ›
Immobilie bewerten