Gewerbering 23, 09456 Annaberg-Buchholz

Eigentumswohnung im Herzen von Schwarzenberg zu verkaufen


51.000,00 €

Kaufpreis

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Nummer AU-6455
Fläche 62,03 m²
Kaufpreis 51.000,00 €
Provision
2380,00 EUR inkl. gesetzl. MwSt. fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Ort 08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Eigenschaften
  • Kategorie
    Wohnung
  • Fläche
    62,03 m²
  • Räume
    3
  • Etage
    DG LINKS
  • Baujahr
    1901
Beschreibung

Ab sofort steht diese gemütliche Dachgeschosswohnung in Bahnhofsnähe von Schwarzenberg zum Verkauf.
Die ca. 62 m² große 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1901 erbauten und 1997 umfassend sanierten Wohn- und Geschäftshauses.
Über den zentralen Flur gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und die Küche.
Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmieteinnahme liegt bei 335 Euro/Monat inkl. Stellplatz.

Ausstattung


Alle Fußböden sind mit Laminatboden ausgestattet, das Bad ist gefliest.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Waschmaschinen- und Trockenraum.
x-fache Miete: 12,7
Kaltmieteinnahmen p.a. 4020 Euro
Kaufpreis pro m²: 822,18 Euro
Hausgeld monatl.: 263 Euro
Zuführung IHR monatl.: 26,88 Euro
nicht umlegbare Kosten monatl.: 46,60 Euro

Lage


Durch die zentrale Lage des ehrwürdigen Wohn- und Geschäftshauses hat man kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder in die schöne Altstadt.
Busbahnhof und Bahnhof sind direkt gegenüber.

Sonstiges


Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Die Konditionen von Immobilienfinanzierungen sind derzeit sehr attraktiv. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte diese Eigentumswohnung nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
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