Gewerbering 23, 09456 Annaberg-Buchholz

Kaufen – Einziehen – Wohlfühlen!! Reihenendhaus in beliebter Wohnlage von Annaberg!!


259.000,00 €

Kaufpreis

  • Loggia
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Hauseingang
  • Garagen
  • Küche
  • Essbereich
  • Bad m. Dusche EG
  • Treppe zum OG
  • Schlafzimmer
  • Bad m. Wanne OG
  • Badewanne
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • thumbnail Loggia
  • thumbnail Hausansicht
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  • thumbnail Hauseingang
  • thumbnail Garagen
  • thumbnail Küche
  • thumbnail Essbereich
  • thumbnail Bad m. Dusche EG
  • thumbnail Treppe zum OG
  • thumbnail Schlafzimmer
  • thumbnail Bad m. Wanne OG
  • thumbnail Badewanne
  • thumbnail Grundriss EG
  • thumbnail Grundriss OG
Nummer ANA-6536
Fläche 120,00 m²
Kaufpreis 259.000,00 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Ort 09456 Annaberg-Buchholz
Eigenschaften
  • Kategorie
    Haus
  • Fläche
    120,00 m²
  • Räume
    4
  • Verfügbar ab
    1.2.2022
Beschreibung

Sie suchen ein Eigenheim in ruhiger, schöner Wohnlage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!!
Zum Verkauf steht ein neuwertiges Reihenendhaus am Rande des Pöhlbergs, einer der beliebtesten Wohnlagen von Annaberg-Buchholz. Die vier Reihenhäuser stehen auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1308 m² und bieten für jeden der Bewohner Möglichkeiten, Zeit im Garten zu verbringen. Weiterhin befinden sich zugehörig zu diesem Haus eine Garage und zwei PKW-Stellplätze auf dem Gelände.
Das sonnige Reihendendhaus bietet durch seinen soliden Zustand dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten und zwar ohne Baustress und Umbaumaßnahmen. Die Wohnfläche von ca. 120 m², aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet für Sie und Ihre Familie sicherlich genügend Platz.
In den letzten Jahren wurde das Haus komplett saniert bzw. renoviert. So wurde im Jahre 2016 ein komplett neues Bad im Obergeschoss eingebaut sowie neue Bodenbeläge verlegt.
Für die Instandhaltung der Außenanlagen wie auch für Dach, Heizung und Außenfassade sind nicht Sie allein zuständig, da dies von der Eigentümergemeinschaft gemeinschaftlich getragen wird. Dafür ist eine monatliche Rücklage zu zahlen.
Aufteilung der Räume derzeit:
Erdgeschoss: Empfangsbereich, zwei Kinderzimmer, offene Küche mit Essbereich, Tageslichtbad mit Dusche
Obergeschoss: Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Loggia, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne
Dachspitz: dient als Abstellfläche

Ausstattung


-Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m²
-ruhige Ortslage am Pöhlberg
-Grundstücksgröße 1308 m²
-Komplettsanierung 2016
-Laminatböden, 2016 neu
-große Sonnenloggia
-Einbauküche und hochwertige Badmöbel
-Möbel können übernommen werden, wie auch Gardinen oder Rollos
-Wannenbad oben 2016 neu saniert, Regendusche, Fußbodenheizung
-Kunststofffenster, zweifach verglast, unteres Geschoss mit Sicherheitsjalousien
-Treppe Echtholz, weiß gestrichen
-Abstellfläche im großen Dachspitz
-Garage und zwei Stellplätze werden mit erworben
-schöner Gartenbereich
-alle Anschlüsse liegen am und im Haus an
-zentrale Heizanlage
-beziehbar ab 01.02.2022

Lage


Gelegen im wunderschönen Naherholungsgebiet „Am Pöhlberg“ in beliebter Wohnlage von Annaberg auf dem Zechenweg. Die ruhige Randlage und die Nähe zur Innenstadt werden auch Ihnen gefallen.

Sonstiges


Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv und die Zinsen sind niedrig.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Haus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
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