Gewerbering 23, 09456 Annaberg-Buchholz

Eigentumswohnung im Herzog-Georg-Ring - 3-Raum - Stellplatz - Balkon!!


100.000,00 €

Kaufpreis

  • Hausansicht
  • Balkon
  • Balkon
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Balkon 2
  • Treppenhaus
  • Stellplatz
  • Garage
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Nummer ANA-7268
Fläche 90,00 m²
Kaufpreis 100.000,00 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Ort 09456 Annaberg-Buchholz
Eigenschaften
  • Kategorie
    Wohnung
  • Fläche
    90,00 m²
  • Räume
    3
  • Etage
    2. OG
  • Verfügbar ab
    sofort
Beschreibung

In einem im Jahre 1998 erbauten Mehrfamilienhaus, in schöner Lage der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz, befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Sie verfügt über ein helles, sonniges Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche und einem Sonnenbalkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, separates WC mit Fenster und Flur. Alle Räume sind lichtdurchflutet und wirken daher sehr hell und freundlich. Auch der schöne Ausblick in den Gartenbereich ist besonders zu betonen. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum als Abstellmöglichkeit und der Wäschetrockenraum im Untergeschoss.
Die Wohnung ist derzeit freistehend, eine Kaltmieteinnahme würde marktgerecht monatlich 460,00 € zzgl. Stellplatz in Höhe von 20,00 €, somit 480,00 € betragen. Somit kann dieses Objekt als lukrative Anlagewohnung oder zur Eigennutzung erworben werden.

Ausstattung


- 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss
- zwei Balkone
- Küche möbliert
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Beheizung durch Fernwärme
- Trockenraum für die Wäsche
- Kellerraum
- Garage gegenüber liegend auf Pachtland
- evtl. monatliche Mieteinnahme kalt 480,00 €
- monatliche Rücklage 69,14 €, Verwaltergebühr 19,04 €

Lage


In grüner und trotzdem zentraler Ortslage von Annaberg befindet sich diese Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzog-Georg-Ring. Alle Dinge des täglichen Gebrauchs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Stadt Annaberg befindet sich ca. 30 km südlich von Chemnitz und gehört mit ca. 20.000 Einwohnern zum Wirtschaftsraum Chemnitz-Erzgebirge. Als Mittelzentrum und Verwaltungssitz des Erzgebirgskreises nimmt sie Versorgungsfunktionen auch für eine Reihe von Städten und Gemeinden im Umkreis wahr.
Verkehrsanbindungen:
- B 95 Leipzig-Annaberg-Karlsbad
- B 101 Aue-Annaberg-Freiberg-Dresden
- Autobahnzubringer zur A 72 Hof-Chemnitz
Behörden:
- Finanzamt
- Arbeitsamt für das gesamte Erzgebirge
Schulen/Kindergärten:
- zwei Gymnasien
- diverse Kindergärten
- mehrere Mittelschulen und Grundschulen
Gewerbe/Tourismus:
- Elektro- und Textilindustrie
- Handel
- Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe
- Annaberg ist eine Tourismuszentrale für den gesamten Naturpark Erzgebirge, hier befinden sich der Wintersport- und Kurort Oberwiesenthal sowie mehrere Kurbäder.

Sonstiges


Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.

Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte diese Wohnung nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
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