Haus zum Ausbau für Ihre Familie in Neundorf - dörfliche und ruhige Lage!!


59.000,00 €

Kaufpreis

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  • Erdgeschoss
  • 1. OG
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  • Badezimmer
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  • Verkaufsraum
  • Flur
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  • Keller
  • Dachboden
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Nummer ANA-7432
Fläche 300,00 m²
Kaufpreis 59.000,00 €
Provision
2.380,00 € inkl. der gesetzl. MwSt.
Ort 09488 Thermalbad Wiesenbad
Eigenschaften
  • Kategorie
    Haus
  • Fläche
    200,00 m²
  • Räume
    9
  • Haustiere
    Haustiere gestattet
  • Baujahr
    1890
  • Verfügbar ab
    sofort
Beschreibung

Zum Verkauf steht ein um 1890 erbautes Wohn- und Geschäftshaus, welches um 1936 einen Anbau erhielt für den Betrieb einer Bäckerei im Erdgeschoss. Auch heute noch wird hier ein kleiner Bäckerladen betrieben, aber ohne eigene Bäckerei.
Das massiv errichtete Gebäude befindet sich in dörflicher Gegend mit trotzdem guter Verkehrsanbindung und besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einem Spitzboden als Abstellfläche und ist teiluntekellert. Auf der Gartenfläche direkt am Haus können Sie sich eine gemütliche Sitzecke anrichten oder auch einen Nutz- oder Blumengarten anlegen.
Das sanierungsbedürftige Haus bietet durch seinen soliden Zustand dem zukünftigen Eigentümer viele Ausbaumöglichkeiten und Platz für eine große Familie. Es weist trotz des hohen Alters einen guten Bauzustand auf. In den letzten Jahren fanden regelmäßig Wartungsarbeiten am Dach sowie Instanthaltungsmaßnahmen im Gebäude statt. Auch die Elektrik wurde schon zum größten in Kupferkabel geändert.
Dennoch sind noch einige Arbeiten im Haus notwendig und daher handwerkliche Fähigkeiten beim Käufer dieser Immobilie von Vorteil.
Aufteilung der Räume derzeit:
Keller (teilunterkellert): Abstellfläche, Öltanks, zum Teil Gewölbekeller
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Ladengeschäft, bestehend aus zwei Räumen (vermietet), ehemalige Backstube mit Festbrennstoffofen, Backofen, Mehlkammer, Heizungsraum, älteres Bad mit Wanne
Obergeschoss: Bad mit Dusche und zwei Toiletten, Küche und vier individuell nutzbare Zimmer
Dachgeschoss: fünf weitere Zimmer
Spitzboden: Abstellfläche

Ausstattung


- freistehendes Wohn- und Geschäftshaus (kleiner Bäckerladen)
- Nutzfläche 280 m²
- Baujahr 1890, Anbau 1936
- Grundstücksfläche 670 m²
- Massivbau
- Ölheizung, Baujahr 1995, Öltanks im Keller mit Fassungsvolumen von 4.000 Litern
- Festbrennstoffofen im EG (wäre auch im 1. OG realisierbar, da freier Essenzugang)
- Holzstofffenster, doppelt verglast
- Fassadenfront und Giebelseite freundlich hell gesttrichen
- Elektrik: größtenteils Kupfer
- vollbioligische Kläranlage
- Dacheindeckung Naturschiefer, regelmäßig gewartet
- Garage im Haus
- Gas liegt nicht an
- kein Denkmal
- Mieteinnahme für Ladengeschäft 130,00 €/mtl.

Lage


Diese Wohnimmobilie befindet sich inmitten eines kleinen erzgebirgischen Dorfes, trotzdem aber verkehrsmäßig sehr gut erreichbar. Unweit ist ein Kindergarten entfernt.
Neundorf liegt etwa 4 Kilometer ost-südöstlich von Ehrenfriedersdorf im Erzgebirge. Auch die Große Kreisstadt Annaberg-Buchholz befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist mit dem Auto in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Die Ortslage erstreckt sich über etwa 1,5 Kilometer entlang eines nach Süden der Zschopau zufließenden Baches. Der Ort ist über die Kreisstraße 7110 an die nördlich vorbeiführende Staatsstraße 222 Elterlein – Schönbrunn und die südlich im Zschopautal verlaufende S 261 Bundesstraße 95 – Wiesenbad angebunden.

Sonstiges


Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Einfamilienhaus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
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