Gepflegtes Reihenmittelhaus in Schmiedeberg zu verkaufen – ein Schmuckstück!

Beschreibung

Sie suchen ein kleines Häuschen, speziell Reihenmittelhaus, mit toller Aussicht? Dann kommt hier Ihre Gelegenheit!

Dieses charmante und liebevoll gepflegte Haus sucht aus Altersgründen einen neuen Besitzer. Es liegt unweit des Zentrums von Schmiedeberg in Hanglage und hat einen atemberaubenden Ausblick auf den Ort.
Das Haus wurde ursprünglich 1924 gebaut. In den neunziger Jahren wurde das Haus um eine Hälfte des Nachbarhauses erweitert und ist deshalb sehr geräumig. Es eignet sich ideal für 2 bzw. maximal für 3 Personen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Eingangsbereich, der Flur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss, eine helle und geräumige Küche mit Abstell- und Waschmaschinenraum , ein Esszimmer und das dahinter liegende große, moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ebenfalls befindet sich ein separates Gäste-WC auf dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich das große Wohnzimmer und ein zweckmäßiges Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde liebevoll mit einem weiteren, gemütlichen Schlafzimmer ausgebaut. Somit ist diese Wohnimmobilie bestens geeignet für eine Familie mit einem Kind. Zusätzlich gibt es auf beiden Seiten des Dachbodens je eine ausreichend große Abstellkammer, die zum Beispiel auch als Ankleidezimmer ausgebaut werden kann.
Vor dem Haus können Sie bei bester Aussicht Ihr Frühstück oder Ihren Nachmittagscafé genießen. Ein liebevoll angelegter kleiner Vorgarten bringt wenig Arbeit und viel Freude.
Am Hintereingang des Hauses ist ein kleiner Anbau, der als zweiter Eingangsbereich und Garderobe genutzt wird.
Der Stellplatz vom Haus befindet sich oberhalb der Reihenhaus-Gemeinschaft vor dem Friedhof des Ortes und wird von der Friefhofsverwaltung geduldet. Von dort aus gelangt man über den hinteren Bereich der Reihenhaussiedlung an den Hintereingang.
Von vorne gelangt man über einen Fußweg an die Haustür. Das Auto muss außerhalb des Grundstückes, wie oben beschrieben, abgestellt werden.
Ein kleiner überdachter Freisitz sowie ein Abstellraum in einem gemeinschaftlichen Nebengebäude befinden sich ebenfalls hinter dem Haus.

Das Haus ist nach Auszug der Eigentümerin Anfang 2023 sofort bezugsfertig. Es sind keine Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Wer mit seinem Auto bis zur Haustür vorfahren möchte, kann dieses Angebot nicht wahrnehmen. Ich freue mich auf Ihren Anruf, wenn Sie das Angebot anspricht.

Ausstattung

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- Grundstück 293 Quadratmeter, Wohnfläche: 116 Quadratmeter
- Reihenmittelhaus von 1924, modernisiert von 2004-2006
- kleine Terrasse vor dem Haus und überdachter Freisitz hinter dem Haus
- PKW-Stellplatz (geduldet) außerhalb des Grundstückes
- einheitliche Dacheindeckung mit Biberschwanz 1999
- Mauerwerk: Naturstein außen am Sockel und Ziegelsteine
- Gasheizung von 1992, Wartung aller 2 Jahre
- Fußbodenheizung im Esszimmer und Bad
- doppelt verglaste Holzfenster von 2004, wärmeisolierende Aluminiumjalousien
- Elektrik von 2004
- Badsanierung 2006
- Medien: Wasser und Abwasser öffentlich, Gas, Strom, Telefon, Glasfaser
- die Einbauküche und der eingebaute Kühlschrank sind im Preis enthalten
- das Haus eignet sich idealerweise für 2 Personen (maximal 3 Personen)

Lage

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Schmiedeberg ist ein Ortsteil von Dippoldiswalde, ca. 23 km südlich der Landeshauptstadt Dresden und etwa 6 km südlich der großen Kreisstadt Dippoldiswalde. Der Ort liegt im Tal der Roten Weißeritz am Nordhang des Osterzgebirges und ist Ausgangspunkt zahlreicher offizieller Wanderrouten.

Durch den Ort geht die Bundesstraße B170 von Altenberg in die sächsische Landeshauptstadt Dresden, die in ca. 40 Minuten gut zu erreichen ist. Der Öffentliche Nahverkehr (Bus) verkehrt in Schmiedeberg und die Weißeritztalbahn fährt zwischen Freital und Kipsdorf durch den Ort.

In Schmiedeberg gibt es eine sehr gute Infrastruktur. Es sind Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinarzt und eine Oberschule vorhanden. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort Obercarsdorf. Das Gymnasium befindet sich in Altenberg.

Sonstiges

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- kein Denkmalschutz

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte dieses Reihenmittelhaus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
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Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.