Wohntraum in Randlage von Schwarzenberg

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen Immobilie nach Maß - und das zur sofortigen Nutzung? Dann bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt diese seltene Möglichkeit!

Das im Jahre 2014 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtete Objekt verfügt über 2 Geschosse mit 3 Wohneinheiten auf insgesamt 257 qm Wohnfläche. Die moderne und stilvolle Ausführung sucht ihresgleichen. Ein durchdachtes Raumkonzept in Verbindung mit luxuriöser Ausstattung in beiden Wohnetagen wird Sie begeistern.
Ursprünglich als Mehrfamilienhaus errichtet, bietet sich aufgrund Mieterwechsel nun die Möglichkeit, die Immobilie auf einer Etage selbst zu nutzen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 107 qm große 3-Raum-Wohnung mit riesigem Wohnbereich mit Wintergarten, Zugang zur Terrasse und angrenzender Küche, die durch Glas-Schiebeelemente nach Wunsch halboffen nutzbar ist. Der große, zentrale Flur wirkt einladend und bietet viel Stauraum.

Im Obergeschoss liegen 2 Wohnungen, eine 3-Raum mit 86 qm und eine 2-Raum-Wohnung mit 65 qm. Jede Wohnung hat eine großzügige Terrasse, ein Bad mit Wanne und begehbarer Dusche sowie ein Gäste-WC. Beide Wohnungen sind langjährig und solide vermietet und bieten bei Eigennutzung der Erdgeschosswohnung eine feste und sichere Mieteinnahme.

Alle Einheiten verfügen über eine Fußbodenheizung. Den Bewohnern stehen je ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschinen- und Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Unter dem Haus hat jede Einheit einen Carportstellplatz. Oberhalb des Grundstücks gibt es weitere Stellplätze an der Straße.

Ausstattung

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Baujahr: 2014 massive Ziegelbauweise
Dach Flachdach
Heizung: Gas-Brennwert-Therme
Fenster: Kunststoff Isolierverglasung
Wohnfläche 257 m², 3 Einheiten, größte Einheit zur Eigennutzung möglich
3 Terrassen
Waschmaschinen- und Trockenraum
Fahrradkeller
Kellerabteile
Carportstellplätze

Lage

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Das Objekt liegt im Oswaldtal im Schwarzenberger Ortsteil Wildenau in idyllischer und ruhiger Lage. Die Wohnlage ist sehr beliebt, das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Schwarzenberg ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Erzgebirgskreis. Im 12. Jahrhundert als Befestigungsanlage zum Schutz eines Handelsweges angelegt, entwickelte sich die kleine Bergstadt zum Zentrum der gleichnamigen Herrschaft und des späteren Amtes Schwarzenberg. Bis zum Ende der DDR entwickelte sich die Stadt zum wichtigsten Waschmaschinenproduktionsstandort Osteuropas. Schwarzenberg wurde 1984 durch Stefan Heyms gleichnamigen Roman überregional bekannt, der in der Nachkriegszeit in der mehrere Wochen unbesetzten Stadt spielt. Mit etwa 16300 Einwohnern ist Schwarzenberg heute Standort mittelständischer Unternehmen und ist als Perle des Erzgebirges und Mitglied des Städtebundes Silberberg beliebtes Touristenziel und Wohnstandort.

Sonstiges

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Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.

Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.