Sanierungsbedürftige Anlageimmobilie im Herzen des Erzgebirges der Bingestadt Geyer!

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein um 1960 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der erzgebirgischen Stadt Geyer. Das massiv errichtete Gebäude besteht aus Erd-, 1. und 2. Obergeschoss sowie einem Spitzboden als Abstellfläche und ist komplett unterkellert.
Das sanierungsbedürftige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 206 m², aufgeteilt in vier Wohneinheiten und eine Gewerbefläche von ca. 135 m² mit zwei Ladengeschäften, erzielt eine Mieteinnahme in Höhe von 810,00 € im Monat. Derzeit sind ein Ladengeschäft und zwei Wohnungen vermietet.
Die Immobilie weist trotz des älteren Baujahres einen soliden Bauzustand auf. Dennoch sind viele Arbeiten im Haus und insbesondere auf dem Dach notwendig und daher handwerkliche Fähigkeiten beim Käufer von Vorteil.
Das Haus kann als reines Anlageobjekt erworben werden. Es bietet sich jedoch auch die Möglichkeit einer Eigennutzung mit Mieteinnahme an. Günstig wäre dies auch für Gewerbetreibende, welche ihr eigenes Büro im Haus haben wollen, für Praxis- bzw. Kanzleiräume oder auch für Handwerker aufgrund der Lagerkapazität.
Melden Sie sich einfach und vereinbaren einen Termin mit uns!!

Ausstattung

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-Wohn- und Geschäftshaus
-zentrale Ortslage
-Baujahr 1960
-Grundstücksfläche 260 m²
-Erdgeschoss 2 Gewerbeeinheiten, Obergeschoss 3 Wohneinheiten, Dachgeschoss 1 weitere unsanierte Wohneinheit
- die große, leer stehende Gewerbeeinheit wird in den nächsten Wochen renoviert (Bodenbeläge, Fliesen neu, Wände gestrichen)
-einfache Ausstattung
-WC´s auf halber Treppe
-Beheizung über eine Gaszentralheizung
-Parkflächen direkt am Haus in der Seitenstraße
-derzeitige Mieteinnahme kalt 810,00 €/mtl.

Lage

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In der Nähe des Marktplatzes befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in Geyer auf der Ehrenfriedersdorfer Straße.
Geyer ist eine Kleinstadt im Erzgebirgskreis des Freistaats Sachsen mit etwa 4000 Einwohnern. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben (4 km zur B 95, 20 km zur A 72). Öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Grundschule, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig zu erreichen.
Wichtige Standortfaktoren, die hier ein Arbeiten, Wohnen und Leben attraktiv machen, sind vorhanden. Dazu zählen Industrie- und Gewerbeansiedlungen, Grundschule, Kindergarten, Hort, Hotels und Versorgungseinrichtungen. Auch ein reges Vereinsleben findet in dieser Gemeinde statt.
Geyer verfügt über eine gute Infrastruktur, die sich in den letzten Jahren weiter entwickelt und vervollkommnet hat. So ist eine direkte und schnelle Verbindung zur A72 (AS Stollberg -West) in kürzester Zeit möglich.

Sonstiges

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Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Wohn- und Geschäftshaus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.