Vollvermietete Anlageimmobilie in Rehmsdorf!!

Beschreibung

Diese Immobilie ist genau das Richtige für Sie, wenn Sie ein gepflegtes und komplett vermietetes Renditeobjekt suchen! Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1906 erbaut und 1999 komplett saniert. In diesem Zuge wurden attraktive Zweiraumwohnungen mit solider Bausubstanz geschaffen. Das Haus bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 262,5 m² sechs Wohneinheiten, welche jeweils einen ähnlichen Grundriss aufweisen.

Vom Eigentümer wurden in den letzten Jahren immer wieder Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den Wohnungen durchgeführt. So wurden zum Beispiel bei jedem Mieterwechsel die Wohnungen renoviert.

Alle sechs Wohneinheiten sind vermietet und erzielen eine jährliche Nettomieteinnahme von 15.257,76 €. Dies zeigt neben der soliden Bausubstanz die Lukrativität dieser Immobilie. Aufgrund der beliebten Wohnlage und der gut geschnittenen Grundrisse der Wohnungen, konnten die Wohnung immer schnell vermietet werden.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Bewohner. Auch sind vier PKW-Stellplätze hinter dem Haus vorhanden.

Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. Auf Anfrage erhalten Sie gern weitere Angaben bzw. Unterlagen.

Ausstattung

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-Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
-Baujahr 1906 und 1999 komplett saniert
-Grundstücksfläche 498 m²
-3-geschossig mit je zwei Wohneinheiten zu je 43,8 m²
-Kellergeschoss: Mieterkeller, Heizungsraum, Raum für Öltanks
-Holzbalkendecken, Ziegelmauerwerk, 3-seitig Wärmeverbundsystem (außer Vorderfront)
-Flachdach, Eindeckung mit Bitumenschweißbahnen
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Beheizung über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
-Sanitär: Wanne, WC, Handwaschbecken
-kleiner Vorgarten, Zufahrt zum Grundstück über nördlichen Giebel
-4 PKW-Stellplätze im Hof
-Rasenfläche für Wäschetrocknung
-Bewässerung: ans öffentliche Netz angeschlossen
-Entwässerung: Kleinkläaranlage mit Überlauf in öffentliches Netz
-Gasanschluss nicht vorhanden
-Elektro: Anschluss ans öffentliche Netz
-derzeit Vollvermietung mit einer jährlichen Mieteinnahme in Höhe von 15.257,76 €

Lage

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Diese Anlageimmobilie befindet sich in Rehmsdorf, einer Gemeinde östlich von Zeitz, in einer zentralen Lage an der Hauptstraße. Trotz der ruhigen Wohnlage ist eine gute Verkehrsanbindung zur BAB 9 in ca. 20 Kilometern und zur B 180 in ca. 3 Kilometern Entfernung gegeben. Eine Bushaltstelle ist ca. 500 Meter entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten können zu Fuß erreicht werden.

Sonstiges

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Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Mehrfamilienhaus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.