Komplett vermietete Anlageimmobilie am Rande von Oberwiesenthal!!

Beschreibung

Diese Immobilie ist genau das Richtige für Sie, wenn Sie ein gepflegtes und komplett vermietetes Renditeobjekt suchen! Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1951 errichtet. Die grundhafte Sanierung wurde 2000 beendet, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden. Dabei entstanden attraktive Wohnungen mit solider Bausubstanz. Das Haus bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 418 m² acht Wohneinheiten, welche jeweils durch einen individuellen Grundriss bestechen.

Vom Eigentümer wurden in den letzten Jahren immer wieder Modernisierungen durchgeführt. So wurden bei jedem Mieterwechsel die Wohnungen renoviert. Bei der Kernsanierung im Jahr 2000 sind bereits alle wichtigen Gewerke erneuert worden.

Alle acht Wohneinheiten sind vermietet und erzielen eine jährliche Nettomieteinnahme von 22.526,00 €. Dies zeigt neben der soliden Bausubstanz die Lukrativität dieser Immobilie. Aufgrund der beliebten Wohnlage und der gut geschnittenen Grundrisse konnten die Wohnungen immer schnell vermietet werden.

Hinter dem Haus befindet sich ein großer Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Bewohner. Hier kann man ruhige Stunden verbringen oder diesen zum Wäschetrocknen nutzen. Auch sind sechs PKW-Stellplätze direkt am Haus vorhanden.

Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. Auf Anfrage erhalten Sie gern weitere Angaben bzw. Unterlagen.

Aufteilung:
Keller: Kellerräume, Heizraum
Erdgeschoss (3WE): Eingangsbereich, 1 Wohnung 51,48 m², 1 Wohnung 32,66 m², 1 Wohnung 54,45 m²
Obergeschoss (3WE): 1 Wohnung 51,5 m², 1 Wohnung 32,656 m², 1 Wohnung 54,45 m²
Dachgeschoss (2WE): 1 Wohnung 77,93 m², 1 Wohnung 62,71 m²

Ausstattung

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-Mehrfamilienhaus in ländlicher Lage
-Wohnfläche 418 m²
-8 Wohneinheiten
-Wohnungen von 32 bis 78 m²
-Baujahr 1951
-Grundstücksfläche 1.236 m²
-Konstruktionsart: massive Bauweise, Kunststofffenster, Wärmedämmverbundfassade
-Fußböden: Laminat, Fliesen
-Tageslichtbäder mit Wanne
-Kernsanierung 2000
-alle Anschlüsse und Medien vorhanden (Telekom, Gas, Wasser, Strom)
-an die zentrale Kanalisation angeschlossen
-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2020)
-großer Garten inkl. Wäscheplatz hinter dem Haus
-sechs Parkplätze am Haus vorhanden
-Mieteinnahme pro Jahr 22.225,68 € (Netto Kaltmiete IST)

Lage

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Die Immobilie befindet sich im Kurort Oberwiesenthal OT Hammerunterwiesenthal. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Der Kurort Oberwiesenthal liegt im Naturpark Erzgebirge/Vogtland unmittelbar an der Grenze zur Tschechischen Republik, überragt von Fichtelberg und Keilberg und ist mit einer Höhenlage von 914 m ü. NN die höchstgelegene Stadt Deutschlands.
Der Fichtelberg ist mit seinen 1.215 m der höchste Berg Ostdeutschlands und bietet im Sommer sowie auch im Winter ideale Bedingungen für Erholungssuchende und Sportler. Der tschechische Keilberg (Klínovec) ist mit 1.244 m ü. NN. die höchste Erhebung im Erzgebirge und ein weiterer bedeutender Berg für das Wander- und Skigebiet der Region.
Die Kammlagen des Erzgebirges gehören zu den schneesichersten Gebieten der deutschen Mittelgebirge, wobei Kurort Oberwiesenthal, Boží Dar, Jáchymov und Loučná pod Klínovcem die Zentren des alpinen Wintersports sind. Daher bietet die Stadt am Fichtelberg optimale Winterbedingungen für Wintersportler und Schneeliebhaber.

Sonstiges

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Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Mehrfamilienhaus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.