Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Waldrandlage!

Beschreibung

Ihr Traumhaus mit unverbaubarem Blick im schönen Erzgebirge – ohne Baustress ins Eigenheim!! Wir haben es für Sie in Gornau gefunden!
Zeitloses, modernes Wohngefühl vermittelt dieses Objekt dem neuen Eigentümer.
Das Architektenhaus wurde im Jahre 2000 erbaut und befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung mit hochwertigen Einfamilienhäusern im erzgebirgischen Gornau. Auf insgesamt ca. 177 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung bietet diese Immobilie genügend Platz für Sie und Ihre Familie sowie eine zusätzliche Mieteinnahme in der Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 56 m².
Im Erdgeschoss überzeugt ein offenes Wohnraumkonzept mit Helligkeit und praktischer Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Küchenbereich mit maßgerechter Einbauküche, welche nach Absprache übernommen werden kann, bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre und verläuft sich dann in den Wintergarten, welcher zusätzlich über einen Kaminofen beheizt werden kann.
Über eine Treppe aus Echtholz gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über das Hauptbad, Schlafzimmer mit Bad on Suite, drei Kinderzimmer und eine Empore mit gigantischem Ausblick verfügt.
Der Spitzboden ist komplett ausgebaut mit einem weiteren Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon und einem Büro. In den Dachschrägen sind jede Menge Abstellmöglichkeiten vorhanden.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über das Wohnzimmer mit Wintergarten, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und Schlafzimmer.
Auch das Untergeschoss mit einer Fläche von 108 m² bietet nochmals viel Platz. In der erst ganz neu angebauten, sehr großen Garage können bis zu 12 PKW´s abgestellt werden. Darauf befindet sich jetzt eine große Terrasse, welche von der Wohnküche der Hauptwohnung zu begehen ist.
Hier können Sie nach einem stressigen Arbeitstag entspannt mit einer Tasse Kaffee auf einer der beiden Terrassen sitzen und den Weitblick in die Natur genießen.
Lassen Sie sich von diesem schönen Haus überraschen, welches anspruchsvolle, neue Eigentümer Willkommen heißt.
Raumaufteilung derzeit:
Keller: Garagen, Werkstatt, Heizraum, Waschräume, Abstellräume
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Hauptwohnung: Wohnküche mit Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer, Wintergarten, Ausgang zu den beiden Terrassen, Gäste-WC; Einliegerwohnung: Wohnzimmer mit Wintergarten, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Wirtschaftsraum
Obergeschoss: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, drei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Bad on Suite (Tageslicht mit ebenerdiger Dusche), Empore
Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, Büro, Abstellfläche in den Dachschrägen

Ausstattung

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-Architektenhaus mit Einliegerwohnung
-ruhig gelegenes Grundstück am Waldrand
-sehr schöner Blick in Richtung Augustusburg
-Wohnfläche insgesamt ca. 233 m² (davon Einliegerwohnung 56,55 m²), Nutzfläche 116,08 m² zusätzlich
-Baujahr 2000
-Liapor-Haus vom Architekten geplant, Stahlbeton-Decken
-Grundstücksgröße 1196 m²
-Beheizung: Erdwärme, Wärmepumpe (neu 2018), im ganzen Haus Fußbodenheizung (auch im Keller)
-Dacheindeckung: Biberschwanzdoppeleindeckung mit Kupferverblechung
-Fenster: hochwertige Holzfenster, zweifach verglast
-Glasfaseranschluss vorhanden
-ans zentrale Abwassersystem angebunden
-gegen Radon abgedichtet
-Treppenhaus Naturstein
-Brandschutztüren im Keller
-hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, zum Teil Oberlichter, lichtdurchflutete Empore
Aufteilung der Räumlichkeiten:
-Kellergeschoss: Insgesamt 12 Garagenstellplätze möglich, Werkstatt, Heizraum, Waschraum, Abstellzimmer
-Einliegerwohnung im EG mit ca. 56 m²: Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
-Hauptwohnung 1. + 2. OG + DG mit ca. 176 m²: Wohnzimmer mit Wintergarten und Kamin, große Terrasse, Küche, Gäste-WC, vier Kinderzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Arbeitszimmer, Abstellflächen im DG im Kniestock
-Übergabe des Hauses nach Vereinbarung

Lage

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Diese freistehende Immobilie befindet sich in unverbaubarer Waldrandlage von Gornau mit wunderschönem Weitblick. Der Ort ist von sehr schöner Natur umgeben und bietet genügend Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Über die B 174 sind Sie in ca. 10 Min. in Chemnitz. Die Stadt Zschopau erreichen Sie in ca. 5 Min. Marienberg ist in ca. 20 Min. mit dem PKW erreichbar.

Sonstiges

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Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv und die Zinsen sind niedrig.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.