Moderne 2-Raum-Eigentumswohnung in Sehmatal-Cranzahl!!

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese schicke, 51 m² große 2-Raum-Wohnung in ruhiger Ortslage von Sehmatal-Cranzahl. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1972 erbauten und 1999 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses.
Die erst 2022 modern renovierte Wohnung bietet ein großes, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und den zentralen Flur, über den Sie alle Räume erreichen. Die Wohnräume wurden mit freundlichem Vinylboden ausgestattet, die Küche hat einen PVC-Boden und das Bad ist gefliest. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil sowie ein Privatparkplatz direkt vor dem Haus.

Das Grundstück am Haus verfügt über einen Wäschetrockenplatz

Die Wohnung ist momentan nicht vermietet, daher kann sie auch zur Eigennutzung gekauft werden. Bei einer dauerhaften Vermietung ist eine monatliche Kaltmieteinnahme in Höhe von ca. 280,00 Euro möglich, somit in Höhe von 3.360,00 € jährlich.

Aufgrund der ländlichen, ruhigen Lage eignet sich diese Wohnung auch gut als Ferienwohnung zur Selbstnutzung.

Ausstattung

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-2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss
-neu renoviert
-innenliegendes Bad mit Wanne
-Badheizkörper
-geräumiges, helles Wohnzimmer
-Möbel in der Küche und Flur vorhanden
-Böden im Wohnbereich mit Vinyl ausgestattet, Fliesen im Sanitärbereich
-Beheizung durch eine Gaszentralheizung
-Kellerraum
-PKW-Stellplatz
-Gebäude wurde 1999 kernsaniert
-monatliche Rücklage 76,66 €, Verwaltergebühren monatlich 18,50 €

Lage

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Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten, kinderfreundlichen und ruhigen Lage von Sehmatal-Cranzahl. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine usw. sind im Ort vorhanden. Kindergärten, Mittel- und Grundschule befinden sich ebenfalls in Sehmatal. Cranzahl ist weiterhin ein beliebter Wohnort aufgrund der Nähe zur nächst größeren Stadt Annaberg-Buchholz (ca. 5 km entfernt) und der guten Anbindung zur A 72.
Sehmatal ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis, unterteilt in die Ortsteile Neudorf, Cranzahl und Sehma. Die Einwohner und Gäste schätzen den dörflichen Charakter des Ortes, die symphatische Aufgeschlossenheit der Gastgeber und die landschaftliche Schönheit der Umgebung.
In Verbindung mit der Nähe der touristischen Zentren des Erzgebirges - Kurort Oberwiesenthal und Annaberg-Buchholz - ist dies ein Garant für ein abwechslungsreiches Wohnen.
Im Sehmatal lebt man "Im Mittelpunkt der Berge“. Die drei Tafelberge - der Bärenstein 898m, Pöhlberg 832m, Scheibenberg 807m- und der vierte Berg im Bunde, der Fichtelberg 1215m lassen jedes Wanderer-, Ski- und Radfahrerherz höherschlagen. Im größten zusammenhängenden Waldgebiet des Erzgebirges, welches nur durch Forststraßen und -wege berührt wird, findet man die wertvollsten Schätze unserer Zeit: Ruhe und Erholung.

Sonstiges

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Diese angebotene Eigentumswohnung wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.
Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung dieser Wohnung solide abgesichert sein! Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne Ihr Ansprechpartner! Die Zinsen zur Finanzierung von Immobilien sind derzeit sehr günstig. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
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Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.