Stilvolles und idyllisch gelegenes Hotel im Herzen des Erzgebirges (Stollberg/Mitteldorf)

Beschreibung

Zum Verkauf steht das idyllisch gelegene 4-Sterne Boutique Hotel Locanda in Stollberg/Mitteldorf. Dieses wurde im Jahre 1994 errichtet und fortlaufend modernisiert und instandgehalten. Die Zimmer und auch der Gastronomiebereich hinterlassen aufgrund ihrer einzigartigen und liebevollen Gestaltung einen bleibenden Eindruck, der sich auch in den sehr guten Google-Bewertungen widerspiegelt. Hier können die Hotelgäste ihren Aufenthalt in einem außergewöhnlich geschmackvollen und naturnahen Ambiente genießen.

Unterkünfte:

Mit insgesamt 8 Doppelzimmern (und einer zusätzlichen Ausbaureserve für 1-2 Zimmer plus einer großen Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern) bietet das Hotel aktuell ausreichend Platz für mind. 22 Gäste, die nach Komfort und Entspannung suchen. Die stilvoll eingerichteten Doppelzimmer sind eine perfekte Mischung aus Luxus und Naturnähe. Sie bieten jeweils eine gepflegte Ausstattung mit Echtkorkböden, dekorativen Infrarotheizmodulen, Flachbild-TV, Natursteinbädern, Mini-Bar, Nespresso-Maschine, gemütlicher Sitzecke, elektrischem Kamin, französischem Balkon sowie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Ebenso sind WLAN und SKY-Programme verfügbar. Ein besonderes Highlight ist die Smart Home-Ausstattung (Alexa Musik- und Sprachassistenz) der Zimmer. So können Ihre Gäste die Beleuchtung und die Raumtemparatur steuern oder auch Musik nach Ihren Wünschen einstellen.

Integrierte Betreiberwohnung oder zusätzliche Ferienwohnung:

Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine ca. 100 m² große, möblierte Einliegerwohnung mit Dachterrasse, die als Betreiberwohnung genutzt oder alternativ auch als große Ferienwohnung (für bis zu 6 Personen) vermietet werden kann. Die Wohnung lässt ebenfalls keine Wünsche offen und verfügt über eine Einbauküche mit Essbereich, über ein großes Wohn- und Schlafzimmer sowie über zwei weitere Räume.

Restaurantbereich und Gastronomie:

Der Gastronomiebereich im unteren Geschoss des Hotels mit einem extravaganten, mediterranen Ambiente wird aktuell für den Frühstückservice genutzt. Im Innenbereich finden circa. 40 Personen und auf der angrenzenden, überdachten Außenterrasse noch einmal circa 20 Personen Platz. Das gesamte Interieur ist hochwertig und bietet eine stilvolle und einladende Atmosphäre. Die Ausstattung umfasst eine Vielzahl von modernen Küchengeräten, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befinden (wie Backöfen, Ceran- und Induktionskochstellen, Kühl- und Gefriertechnik, Schneidemaschine, Teigkneter und weiteres Kleininventar). Ein besonderes Highlight ist der original italienische Pizzaofen, in dem authentische neapolitanische Holzofenpizza zubereitet werden kann. Bei der Gestaltung der Restauranträume wurde viel Liebe zum Detail investiert, einschließlich einiger origineller Elemente wie umgebaute Bahnhofslautsprecher aus den 70er Jahren. Der Außenbereich bietet eine überdachte Terrasse von etwa 30 m², auf der die Gäste die Mahlzeiten im Freien genießen können. Des Weiteren stehen hochmoderne, separate Toilettenanlagen im Restaurantbereich zur Verfügung.

Zusätzliche Raumkapazität für Tagungen, Veranstaltungen oder Wellness:

Vom Gastronmiebereich aus gelangt man über eine Treppe ins erste Obergeschoss, wo sich ein großer Wintergarten von circa 60 m² mit angrenzender Sonnenterrasse (55 m²) befindet. Diese Räumlichkeit kann sowohl als weitere Kapazität für den Gastronomiebereich als auch für Veranstaltungen oder Seminare genutzt werden. Zudem befinden sich auf dieser Etage zwei weitere Zimmer für verschiedene Verwendungszwecke (z.B. für einen Wellness- oder Fitnessbereich oder für zwei weitere Gasträume).

Außenanlagen:

Das großzügige Grundstück des Hotels erstreckt sich über 1.517 m². Zudem besteht ein Pachtvertrag über eine ebenso große, angrenzende Grün- und Gartenfläche mit zwei liebevoll angelegten und betriebenen Teichgewässern. Der Pachtvertrag kann übernommen werden; die Pflege des Biotops ist gewährleistet. Die ruhige Lage des Hotels garantiert Ihnen und Ihren Gästen fernab von Verkehrslärm und Hektik eine entspannte Atmosphäre, in der Sie die Vielfalt der Natur erleben und sich an der idyllischen Umgebung erfreuen können.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein erneuerter Parkplatz für ca. 20 PKW. Hier wurden auch bereits Vorbereitungen für die Installation einer zusätzlichen Photovoltaikanlage getroffen (wie Leerrohre, Verteiler).

Lage, Umgebung, Aktivitäten und Freizeitgestaltung:

Eingebettet in eine natürliche Umgebung und fernab vom Trubel der Stadt bietet das Hotel seinen Gästen eine Oase der Ruhe und eine beeindruckende Aussicht auf weitläufige Wiesen und Hügel. In unmittelbarer Nähe finden sich Wanderwege, idyllische Seen und charmante Dörfer. Die naturnahe Lage des Hotels ermöglicht Ihren Gästen, die Schönheit der Umgebung zu erkunden. Ob Spaziergänge in den umliegenden Wäldern, die Erkundung von Wanderwegen oder Fahrradtouren entlang der malerischen Landschaft – Sie können Ihren Gästen zahlreiche Möglichkeiten empfehlen, um die Natur hautnah zu erleben.

Auslastung, Marktumgebung sowie Ausbaupotentiale:

Die aktuellen Betreiber wollen dieses kleine, stilvolle Boutique-Hotel mit seinem unverwechselbaren Charakter und Design aus privaten Gründen verkaufen. Nach deren Angaben weist es hohe Auslastungsquoten auf (ca. 85 %) und kann im laufenden Betrieb (inkl. Personal) rentabel übernommen werden. Die zwei Hotelangestellten sind bestens mit den Gegebenheiten und Prozessen vor Ort vertraut.
Das Hotel beherbergt aktuell sowohl wiederkehrende Geschäftsreisende aus den umliegenden Unternehmen und Gewerben als auch Privatgäste (wie Familien, Rentner, Einzelreisende und Reisegruppen).
Das Hotelanwesen birgt darüber hinaus auch noch unausgeschöpfte (Ausbau- und Gewinnsteigerungs-)Potentiale. Umsetzbar wäre beispielsweise die Vermietung der vorhandenen Räume für Tagungen, Seminare, Geschäftstreffen, Veranstaltungen oder Hochzeiten.
Zudem könnte die Sonnenterrasse im Außenbereich des Restaurants erweitert und so die Kapazität zur Bewirtung von Gästen vergrößert werden. Denkbar wäre auch eine Auslagerung des Gastronomiebetriebes an einen externen Restaurantbetreiber als Mieter oder Pächter.

Nutzen Sie diese Chance!

Das Hotel bietet seinen Gästen eine einzigartige Möglichkeit, sich vom Alltag zu erholen und die naturnahe Umgebung zu genießen. Das Hotel ist der perfekte Zufluchtsort für Geschäftsreisende aus den umliegenden Gewerbegebieten sowie für alle, die dem Alltag entfliehen und sich inmitten einer idyllischen Naturkulisse erholen möchten. Von der atemberaubenden Lage über die komfortablen Unterkünfte bis hin zu den erstklassigen Einrichtungen und dem herzlichen Servicepersonal bietet dieses Hotel seinen Gästen unvergessliche Aufenthalte.

Für eine schnelle und unkomplizierte Beratung bzw. Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Manuela Hertel Tel. 0174-3123844.

Nach Bedarf bieten wir Ihnen außerdem erweiterte Beratungsleistungen, z.B.
> Vermietung Gastronomieberich durch unser Maklernetzwerk
> Finanzierungsberatung
> Vermittlung von Ansprechpartnern für Fördermöglichkeiten (z.B. im Bereich Tourismus oder Energieeffizienzsteigerung)

Ausstattung

---

- 8 hochwertig ausgestattete Smart Home Doppelzimmer (16 Gäste)
- große, möblierte Ferienwohnung mit Dachterasse (100m², 6 Gäste)
- Ausbaureserve ( 40 m²) für zwei weitere Gasträume (4 Gäste)
- weitere Räumlichkeiten für Tagungen oder Familienfeste
- Sonnenterrasse im 1. OG
- ausgestatteter Gastronomiebereich inkl. überdachter Terrasse ( für ca. 60 Gäste)
- hochwertige Innenausstattung und Böden (u.a. Kork, Stein, Marmor/Travertin)
- naturnahe, ruhige Lage
- 1.517m² Grundstück mit Parkplatz für 20 Fahrzeuge
- angrenzendes Pachtgrundstück mit eigenem Biotop

Lage

---

In Sachsen liegt Stollberg zentral in der Schnittstelle von B 169 und B 180, direkt an der A 72. Die Stadt bietet folglich optimale logistische Voraussetzungen für Ihr Unternehmen, am Fuße des Erzgebirges, im Automobilzentrum Chemnitz-Zwickau, im sächsischen Industriedreieck Chemnitz-Leipzig-Dresden und in direkter Nähe zur Tschechischen Republik.

Die zu verkaufende Liegenschaft befindet sich ca. 1 Kilometer vom Stollberger Zentrum entfernt in einer idyllischen, ländlichen Umgebung.
Als Mittelzentrum erfüllt die Stadt administrative und wirtschaftliche Funktionen für den Einzugsbereich von rund 90.000 Menschen. Die familienfreundliche Kleinstadt Stollberg mit ihren rund 12.000 Einwohnern verbindet harmonisch Gewerbestandort und Lebensqualität:

Verkehrsanbindungen:
•Stollberg hat zwei Abfahrten an der A 72 Hof–Chemnitz–Leipzig. Die beiden Bundesstraßen 180 und 169 kreuzen sich in der Stadt.
•Eine Regionalstadtbahnlinie der City-Bahn Chemnitz verbindet Stollberg mit dem Oberzentrum Chemnitz. Sie nutzt die Eisenbahnstrecke Chemnitz–Stollberg und das Chemnitzer Straßenbahnnetz und bietet damit eine umsteigefreie Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt. Siehe auch: Chemnitzer Modell
•Weiterhin existiert die konventionelle Eisenbahnstrecke Stollberg–St. Egidien, im regelmäßigen SPNV ebenfalls von der City-Bahn Chemnitz bedient.
•Sämtliche Bus- und Bahnlinien verkehren nach dem Tarif des Verkehrsverbundes Mittelsachsen
•Gewerbe/Tourismus: Handel, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, Automobilindustrie

Sonstiges

---

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte dieses Hotel nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.