Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Annaberg-Buchholz!

Beschreibung

Sie suchen ein Eigenheim im schönen Erzgebirge? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!! Zum Verkauf steht eine im Jahre 1933 erbaute Doppelhaushälfte, welche 1966 nochmals angebaut wurde, in beliebter Wohnlage von Annaberg-Buchholz.
Auf einer Grundstücksfläche von 600 m² bietet diese Immobilie dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten. Die Wohnfläche erstreckt sich im Erdgeschoss über ca. 64 m² und im Obergeschoss (bestehend aus zwei Zimmern) über ca. 36 m², wobei diese aufgrund der Deckenhöhe von ca. 2,10 m als Nutzfläche angesehen werden. Hier wird Ihnen aber Ruhe und Gemütlichkeit garantiert.
Vom jetzigen Eigentümer wurde die Immobilie sehr gepflegt und immer wieder Sanierungen bzw. Renovierungen vorgenommen. So wurde im Jahre 2010 eine Komplettsanierung der Räumlichkeiten im Erdgeschoss vorgenommen und dabei Elektrik, Heizung, Wohnungstüren usw. erneuert.
Im Gartenbereich, welcher sich hinter dem Haus befindet, können Sie sich eine Grillecke einrichten und Ihre gemütlichen Feierabendstunden verbringen.
Sichern Sie sich jetzt hier im schönen Annaberg dieses einmalige Angebot und kontaktieren uns, um sich vor Ort von den Möglichkeiten des Objektes zu überzeugen und gemeinsam mit uns Ihre Pläne zu realisieren.
Aufteilung der Räume:
Keller: ehemalige Garage (dient jetzt als Abstellfläche), Abstellmöglichkeiten, Anschlüsse
Erdgeschoss: Hauseingang, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, WC separat. Schlafzimmer
Obergeschoss: zwei Räume
Spitzboden: Abstellfläche

Ausstattung

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- Einfamilienhaus Baujahr 1933, Anbau im Jahre 1966
- Doppelhaushälfte
- massive Bauweise, Holzdielendecken
- Sanierung des EG im Jahr 2010 (Elektrik, Bad, Küche, Wohnzimmer, WC, Heizkessel, Wohnungstüren, Haustür aufgearbeitet)
- Heizung: Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2010 von der Firma Brötje, Brennwerttechnik
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbauküche vorhanden (eingebaut 2010)
- an das zentrale Abwassersystem angeschlossen
- Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast; Rollläden an den Fenstern im Erdgeschoss
- Fassade mit Putz versehen und gemalert
- Dach: Dachbetonsteine, Giebel geschiefert, Dach gedämmt
- Tageslichtbad mit Dusche
- Spitzboden
- teilunterkellert
- Terrasse
- gepflegter Gartenbereich mit Gartenhaus für Gartengeräte
- Garage
- ehemalige Garage im Keller dient als Abstellmöglichkeit

Lage

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In beliebter Wohnlage der Großen Kreisstadt Annaberg befindet sich diese Doppelhaushälfte in einer verkehrsberuhigten Straße. Sie genießen eine einmalige Ruhe auf der Terrasse und im Garten.
Der Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und ein Park zum spazieren gehen sind nur wenige „Gehminuten“ entfernt.
Wichtige Standortfaktoren, die in Annaberg ein Arbeiten, Wohnen und Leben attraktiv machen, sind vorhanden. Dazu zählen Industrie- und Gewerbeansiedlungen, Kindergarten, Hotels und Versorgungseinrichtungen. Auch ein reges Vereinsleben findet in der Kreisstadt statt.

Sonstiges

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Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Einfamilienhaus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.