Idyllisch gelegene Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Garage in Thum!!

Beschreibung

Sie suchen eine Eigentumswohnung im schönen Erzgebirge in ruhiger Lage? Sie benötigen für sich, Ihre Familie, Ihr Hobby oder ein Büro genügend Platz? Dann haben wir jetzt eine passende Eigentumswohnung für Sie!
Diese Wohneinheit befindet sich in einem im Jahre 1996 erbauten Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten in einer begehrten Wohnlage von Thum-Jahnsbach. Sie besteht aus einer abgeschlossenen 3-Raum-Wohnung über zwei Etagen und einem zusätzlichen Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und WC sowie im oberen Bereich über ein Schafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC. Der große Sonnenbalkon mit toller Aussicht in die Natur ist vom Wohnzimmer aus zu betreten.
Alle Räume wirken sehr gemütlich und haben eine angenehme Raumgröße.
Weiterhin kann gemeinschaftlich mit den anderen Bewohnern des Hauses der Wäschetrocken- und Fahrradraum genutzt werden. Auch eine Garage gehört zur Wohneinheit.
Diese schöne Wohnung ist derzeit freistehend und eignet sich daher gut als eigengenutzte Wohnung oder auch als Kapitalanlage. Die Kaltmieteinnahme würde marktgerecht monatlich 504,00 € zzgl. der Garagenmmiete in Höhe von monatlich 35,00 € betragen. Somit wird eine jährliche Mieteinnahme von 6.468,00 € erreicht. Dies zeigt die Lukrativität als Anlagewohnung.

Ausstattung

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- 3-Raum-Wohnung mit ca. 84 m² im 2. Obergeschoss über zwei Etagen
- großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Sonnenbalkon, Küche, Kinderzimmer und Tageslichtbad mit Wanne und WC, obere Ebene bestehend aus Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Bodenbelag Teppich, Fliesen in Küche und Bad
- Kellerraum, Fahrradraum
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Wäschetrockenraum im Keller
- Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung
- Garage
- ans zentrale Abwassersystem angebunden
- mögliche Mieteinnahme jährlich 6.468,00 € (6,00 €/m² kalt zzgl. 35,00 €/mtl. für Garage)
- 290,00 € Hausgeld monatlich (20,50 € Verwalterentgelt und 47,00 € Rücklage inbegriffen)

Lage

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In einer familienfreundlichen und ruhig gelegenen Wohnsiedlung von Thum befindet sich diese Wohnung.
Ein Supermarkt ist ca. 800 m entfernt, ein Bäcker und Fleischer sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine usw. sind im Ort ansässig.
Kindergärten, Grundschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls im Ort. Thum hat ca. 5.800 Einwohner und ist ein beliebter Wohnort aufgrund der Nähe zur nächst größeren Stadt Chemnitz ( ca. 20 km entfernt) und der guten Anbindung zur A 72. Die B 95 verläuft direkt durch Thum.
In Verbindung mit der Nähe der touristischen Zentren des Erzgebirges (Greifenbachstauweiher, Naturbühne Greifensteine usw.) - Kurort Oberwiesenthal und Annaberg-Buchholz - ist dies ein Garant für ein abwechslungsreiches Wohnen.

Sonstiges

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Der Kauf dieser Eigentumswohnung sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Wohnung nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.