Hochwertige Architektenvilla am Waldrand: Einfamilienhaus in Sehmatal-Neudorf, nahe Oberwiesenthal

Beschreibung

Ihr Traumhaus in Sehmatal-Neudorf – Einziehen und Wohlfühlen ohne Baustress!

Dieses zeitlos gemütliche Architektenhaus, erbaut 1999, befindet sich am ruhigen Rand einer gepflegten Wohnsiedlung in Sehmatal-Neudorf. Mit ca. 350 m² Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus reichlich Platz für Ihre Familie.

Im Erdgeschoss überzeugt ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich, ausgestattet mit einer Einbauküche, die nach Absprache übernommen werden kann, lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse, ideal für entspannte Feierabende.

Über eine beeindruckende Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das zwei Kinderzimmer, ein Hauptbad mit Dusche und Eckbadewanne, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie einen Hauswirtschaftsraum umfasst. Der Spitzboden dient als praktischer Stauraum.

Das Untergeschoss, ebenfalls über eine massive Treppe zugänglich, bietet zusätzliche Wohnfläche. Ein großzügiger Raum mit Erker und angrenzendem Duschbad, ein Gästezimmer, ein Büro, ein Abstellraum und der Hausanschlussraum sind hier zu finden.

Die gepflegten Außenanlagen laden zum Entspannen ein, umgeben von idyllischer Naturnähe und paradiesischer Ruhe. Ein Doppelcarport bietet Platz für zwei PKW, weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Eingang.

Dieses wunderschöne Haus wartet auf anspruchsvolle neue Eigentümer – lassen Sie sich überraschen!

Raumaufteilung:

Untergeschoss: Behandlungsraum mit Duschbad und WC, Gästezimmer, Büro, Hausanschlussraum, Abstellraum
Erdgeschoss: Eingangsbereich, offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Speisekammer, Gäste-WC
Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum
Spitzboden: Abstellfläche (nicht ausgebaut)

Ausstattung

---

-Architektenhaus Baujahr 1999, freistehend
-Wohnfläche 350 m²
-Grundstücksfläche 1.696 m²
-Massivbau, verputzt, gestrichen
-Betondecken
-Dacheindeckung mit Naturschiefer
-Fenster: Kunststoff, zweifach verglast
-Beheizung durch eine Gasheizung, Kessel 2023 neu, Heizung 2016 neu
-Fußbodenheizung
-Steckdosen in den Fensterleibungen, Zeitschaltuhr für Weihnachtsbeleuchtung
-Kaminofen im Wohnzimmer
-imposante Treppe vom Wohnzimmer ins Obergeschoss
-großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Ausgang zur Terrasse
-Schlafzimmer, angrenzend Ankleidezimmer
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC im Erdgeschoss, Duschbad im Untergeschoss
-Spitzboden als Abstellfläche
-Einbauküche kann übernommen werden, weitere Möbel auf Absprache
-Doppelcarport mit hinteren Anbau (Lagermöglichkeit)
-weitere Stellplätze in der Einfahrt
-gepflegter Gartenbereich mit schöner Bepflanzung und gemütlicher Sitzgelegenheit
-Grundstück eingezäunt
-Grillkota
-ans zentrale Abwassersystem angebunden

Lage

---

Dieses Anwesen befindet sich in einer sehr beliebten, ländlichen Lage von Sehmatal im Ortsteil Neudorf am Waldrand.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine usw. sind im Ort vorhanden. Kindergärten, Mittel- und Grundschule befinden sich ebenfalls in Sehmatal. Neudorf ist weiterhin ein beliebter Wohnort aufgrund der Nähe zur nächst größeren Stadt Annaberg-Buchholz (ca. 15 km entfernt) und der guten Anbindung zur A 72.
Sehmatal ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis, unterteilt in die Ortsteile Neudorf, Cranzahl und Sehma. Die Einwohner und Gäste schätzen den dörflichen Charakter des Ortes, die symphatische Aufgeschlossenheit der Gastgeber und die landschaftliche Schönheit der Umgebung.
In Verbindung mit der Nähe der touristischen Zentren des Erzgebirges - Kurort Oberwiesenthal und Annaberg-Buchholz - ist dies ein Garant für ein abwechslungsreiches Wohnen.
Im Sehmatal lebt man "Im Mittelpunkt der Berge“. Die drei Tafelberge - der Bärenstein 898m, Pöhlberg 832m, Scheibenberg 807m- und der vierte Berg im Bunde, der Fichtelberg 1215m lassen jedes Wanderer-, Ski- und Radfahrerherz höher schlagen. Im größten zusammenhängenden Waldgebiet des Erzgebirges, welches nur durch Forststraßen und -wege berührt wird, findet man die wertvollsten Schätze unserer Zeit: Ruhe und Erholung.

Sonstiges

---

Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Einfamilienhaus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.