Schaffen Sie sich hier Ihren Wohntraum - Haus zum Ausbauen in idyllischer Lage in Wiesa-Neundorf!!

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 1981 massiv erbautes Einfamilienhaus in schöner Ortslage von Neundorf mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², welche erweiterbar ist. Somit bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie. Die Außenansicht des Objekts begrüßt sehr freundlich mit heller Fassade und ebenem Grundstück.
Das sanierungsbedürftige Haus bietet durch seinen soliden Zustand dem zukünftigen Eigentümer viel Potential und Möglichkeiten beim Ausbau. Einige Sanierungsarbeiten wurden am Haus vorgenommen, wie zum Beispiel im Jahre 2001 die Erneuerung der Dacheindeckung. Auch wurde bereits begonnen die Außenfassade zu dämmen.
Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten sind hier dennoch notwendig und handwerkliche Fähigkeiten vorteilhaft.
Die Gesamtgrundstücksgröße beläuft sich auf ca. 462 m² mit einem zusätzlichen Pachtland mit 495 m² als Gartenbereich, welcher sehr schön angelegt werden kann. Das angrenzende Grundstück kann weiterhin von der Gemeinde angepachtet oder auch abgekauft werden. Auf dieser schönen Fläche können Sie Feierabends oder am Wochenende in ruhiger Natur Erholung vom Alltag finden.
Aufteilung der Räume derzeit:
Untergeschoss: zur Wohnfläche ausbaubarer Raum (derzeit Abstellraum), Heizraum mit Ölwannen, weiterer Raum, Werkstatt, Raum mit Ausgang zum Garten, Garage
Erdgeschoss: Eingangsbereich, große Küche, geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad
Spitzboden: Abstellfläche

Ausstattung

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-sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² (weitere Räume als Wohnfläche ausbaubar)
-Baujahr 1981
-Grundstücksfläche 462 m², zusätzliches Pachtland 495 m² (202,00 €/ Jahr Pacht) -> könnte auch von Gemeinde abgekauft werden
-Konstruktionsart: kein Fachwerk, komplett gemauert
-Dacheindeckung: Schindeln, 2001 erneuert, Kaltdach
-Beheizung über eine Ölheizung (Gas liegt nicht an), Einbau 1994, jährlich gewartet
-Elektrik noch nicht erneuert
-Holzfenster 1994 erneuert, zweifach verglast
-Dämmung außen an Vorder- und Giebelseite (Dämmplatten)
-Garage im Haus
-Abwasser in zentraler Kläranlage für diese Straße
-schöner, ebener Gartenbereich

Lage

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Diese Wohnimmobilie befindet sich inmitten eines kleinen erzgebirgischen Dorfes, trotzdem aber verkehrsmäßig sehr gut erreichbar.
Neundorf liegt etwa 4 Kilometer ost-südöstlich von Ehrenfriedersdorf im Erzgebirge. Auch die Große Kreisstadt Annaberg-Buchholz befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist mit dem Auto in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Die Ortslage erstreckt sich über etwa 1,5 Kilometer entlang eines nach Süden der Zschopau zufließenden Baches. Der Ort ist über die Kreisstraße 7110 an die nördlich vorbeiführende Staatsstraße 222 Elterlein – Schönbrunn und die südlich im Zschopautal verlaufende S 261 Bundesstraße 95 – Wiesenbad angebunden.

Sonstiges

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Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Einfamilienhaus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.