Ihr neues Zuhause am Brückenberg – Einfamilienhaus mit Garage in Toplage von Schwarzenberg

Beschreibung

Ein eigenes Zuhause mit überschaubaren Investitionen wartet in beliebter Wohnlage am Brückenberg auf neue Eigentümer.
Das im Jahre 1920 in massiver Bauweise errichtete Objekt wurde seit 1991 fortlaufend saniert und gepflegt.
Auf 2 Etagen stehen zwei ca. 50 m² große 2-Raum-Wohnungen zur Verfügung mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Bad.
Idealerweise könnte das Objekt als Einfamilienhaus genutzt werden mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmern mit separatem Bad im Obergeschoss. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Durchbruch könnte hier das ehemalige Wohn- und Schlafzimmer zu einem großen Wohnbereich verwandeln. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Im Obergeschoss befinden sich 2 separat begehbare Räume und ein weiteres Zimmer, welches sich an das ehemalige Wohnzimmer anschließt. Das Badezimmer in dieser Wohnebene wurde modern saniert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert, die Kellerdecke besteht aus Hohldielen mit Stahlträgern bzw. Ziegeldecken, die Decken im EG und OG sind Holzbalkendecken. Im Keller befinden sich Heizungsraum, Waschhaus und Lagerraum, hier gibt es außerdem noch eine separate Dusche.
Nach 1991 wurde eine Gas-Zentralheizung eingebaut, die Fenster erneuert und die Elektrik teilweise saniert.
Der Dachspitz ist ungedämmt und bietet viel Stauraum.
Der kleine Garten mit Terrasse hinterm Haus ist ruhig gelegen und pflegeleicht gehalten, ein Gartenhaus mit viel Platz für Gartenmöbel und Geräte komplettiert das Angebot. Das Haus verfügt außerdem über eine massive Garage. Zum Garten gibt es einen separaten Zugang.

Ausstattung

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Baujahr: 1920 massive Bauweise
Keller Bruchstein, Geschosse vermutlich Ziegelbauweise
Dach: Schiefer
Fassade: EG Putz, Bruchsteinsockel
OG Holzverkleidung, Schiefereindeckung
Heizung: Gas-Zentralheizung 1991
Fenster: Kunststofffenster, doppel verglast 1993
Elektrik: teilweise erneuert, Hausanschluss müsste erneuert werden
Sanitär: EG 1 Bad mit Wanne und Stand WC ca. 1990er Jahre
OG 1 Bad mit ebenerdiger Dusche, neuwertig
1 Garage

Lage

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Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage der Stadt Schwarzenberg am Brückenberg. Das Stadtzentrum mit Einkaufs- und Freizeitangeboten ist fußläufig erreichbar, ebenso Busbahnhof und Bahnhof der Erzgebirgsbahn Zwickau-Johanngeorgenstadt.

Sonstiges

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Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.