Günstige Wohnimmobilie - sofort bewohnbar - viel Platz - Annaberg-Buchholz

Beschreibung

Sie suchen ein Eigenheim mit viel Nebengelass im schönen Erzgebirge? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Zum Verkauf steht ein im Jahre 1905 erbautes Wohnhaus in Annaberg-Buchholz mit viel Wohn- und Nutzfläche.
Auf einer Grundstücksfläche von 440 m² bietet diese Immobilie dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten der Nutzung und des Ausbaus. Möglich wäre hier ein Wohnen und Arbeiten im Haus, ein Mehrgenerationenhaus oder auch der Ausbau einer weiteren Wohnung und die damit verbundene Mieteinnahme. Die Wohnfläche des Hauses von 235 m², aufgeteilt in Erd-, Ober- und Dachgeschoss, garantiert dafür genügend Platz.
Vom jetzigen Eigentümer wurde die Immobilie sehr gepflegt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bewohnbar und könnte sofort nach dem Kauf bezogen werden.
Dennoch sind noch Sanierungs- und Renovierungsarbeiten im und am Haus notwendig und handwerkliche Fähigkeiten beim Kauf vom Vorteil.
Im Gartenbereich, welcher sich neben dem Haus befindet, können Sie sich eine Grillecke einrichten und Ihre Feierabendstunden verbringen oder auch die liebevoll angelegten Blumenbeete weiterhin bewirtschaften.
Sichern Sie sich jetzt dieses günstige Angebot und kontaktieren uns, um sich vor Ort von den Möglichkeiten des Objektes zu überzeugen und gemeinsam mit uns Ihre Pläne zu realisieren.

Ausstattung

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-Ein-/Zweifamilienhaus Baujahr 1905, freistehend
-Wohnfläche 235 m² (Nutzfläche weitaus mehr)
-Grundstücksfläche 440 m²
-Massivbau, verputzt
-Dacheindeckung mit Naturschiefer
-Fenster: Holzverbundfenster
-Beheizung durch eine Gasheizung, Fa. Brötje, Baujahr 2015
-WC´s jeweils auf halber Treppe
-gepflegter Gartenbereich
-Abwasseranschluss noch nicht im Haus, liegt aber ca. 5 Meter vom Grundstück entfernt -> müsste vom neuen Eigentümer angeschlossen werden
Aufteilung der Räume derzeit:
Keller: Waschraum, Heizraum, verschiedene Abstellräume;
Erdgeschoss: rechts großer Raum, links zwei Räume (alle derzeit ungenutzt);
Obergeschoss: großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, ein weiteres Wohnzimmer, kleines Zimmer;
Dachgeschoss: 9 weitere Zimmer (hier liegt noch keine Heizung);
Spitzboden: 2 Räume, Abstellfläche

Lage

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Dieses Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße der Stadt Annaberg im Ortsteil Buchholz. Der Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und ein Park zum Spazieren gehen sind nur wenige „Gehminuten“ entfernt.
Wichtige Standortfaktoren, die in Annaberg ein Arbeiten, Wohnen und Leben attraktiv machen, sind vorhanden. Dazu zählen Industrie- und Gewerbeansiedlungen, Kindergarten, Hotels und Versorgungseinrichtungen. Auch ein reges Vereinsleben findet in der Kreisstadt statt.

Sonstiges

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Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Haus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.