Schreiben Sie die Erfolgsgeschichte weiter! Beliebtes Landhotel im Erzgebirge

Beschreibung

Dieses charmante, inhabergeführte Hotel wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in der Tourismusbranche. Eingebettet in die herrlichen Waldungen des westlichen Erzgebirges und in direkter Nähe zum Tierpark Waschleithe und dem "Kleinen Erzgebirge", liegt das zum Verkauf stehende Landhotel & Gasthof "Osterlamm" im einzigartig schönen Oswaldtal. Bekannt als beliebte Einkehr- und Erholungsstätte, vereint das Hotel Tradition und Gastfreundschaft.
Das vollunterkellerte Gebäude umfasst drei Etagen mit insgesamt 25 Hotelzimmern, darunter 1 Einzelzimmer, 22 Doppelzimmer und 2 Familienzimmer mit Zustellbett – insgesamt 51 Betten. Die Zimmeretagen sind bequem über einen Aufzug erreichbar, der bis in den Keller führt, wo sich separate WC-Anlagen, eine Sauna sowie der ehemalige Fitnessraum, separate Personalräume, Lagerflächen und die Heizung befinden.
Im Erdgeschoss erwarten die Gäste drei gemütliche Restauranträume: ein Frühstücksraum, ein Café und ein Restaurant mit Bartheke, die zusammen Platz für 120 Gäste bieten. Die große, gut ausgestattete Restaurantküche ist perfekt für den täglichen Betrieb. Der Außenbereich lädt mit einem großzügigen Biergarten und einer Terrasse mit weiteren 130 Sitzplätzen zum Verweilen ein und bietet die Möglichkeit, die friedliche Natur des Oswaldtals zu genießen.
Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine komfortable Betreiberwohnung mit ca. 118 m², die aus drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer besteht. Diese Wohnung bietet zudem Potenzial für die Vermietung als große Ferienwohnung (Suite), was zusätzliche Einnahmequellen eröffnet.
Der ehemalige Fitnessraum lässt sich leicht wieder aktivieren und bietet zusätzliche Möglichkeiten für die Gäste. Zudem gibt es ein großzügiges Nebengelass, welches aktuell als überdachte Minigolfanlage genutzt wird, aber flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sei es als Festhalle oder für verschiedene Freizeitangebote. Ein großer Parkplatz bietet ausreichend Platz, auch für Busse. Die umweltfreundliche Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage.
Das weitläufige Grundstück bietet zudem zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten.
Der Hotelbetrieb läuft derzeit eingeschränkt (kein Mittagstisch), doch sind Buchungen bis zum Jahresende gesichert, was eine kurzfristige Übernahme und nahtlose Fortführung des Geschäfts ermöglicht.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Melden Sie sich einfach, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

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- Gesamtzahl der Hotelzimmer: 25 (1 Einzelzimmer, 22 Doppelzimmer, 2 Familienzimmer mit Zustellbett)
- Bettenanzahl: 51
- Restaurant-Sitzplätze: 120
- Biergarten- und Terrassensitzplätze: 130
- Betreiberwohnung: ca. 127 m² (3 Zimmer, Küche, Bad; Potenzial zur Vermietung als große Ferienwohnung)
- Aufzug: Erschließt alle Zimmeretagen und den Keller.
- Sauna: Im Untergeschoss für die Gäste.
- Fitnessraum: Ehemals genutzt und leicht wieder zu aktivieren.
- Großzügiges Nebengebäude: Flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Festhalle oder für Freizeitangebote.
- Minigolfplatz:
- Großer Parkplatz:
Technische Details
- Bauweise: Stahlbeton und Mauerwerk.
- Dach: Beschichtete Stahlpfannen.
- Treppen: Stahlbeton.
- Decken: Stahlbeton, Holzbalkendecke im Dachgeschoss.
- Fassade: Mineralischer Strukturputz.
- Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast.
- Heizung: Öl-Zentralheizung (1995) mit 10.000 l Tanks.
- Vollbiologische Kläranlage: Umweltfreundliche Abwasserentsorgung
- Balkone: Zwei Etagen verfügen über Balkone.
- Zustand und Renovierung: Es bestehen diverse Putzschäden an der Fassade, im Inneren des Hotels sind Renovierungsarbeiten einzuplanen

Lage

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Das Landhotel & Gasthof "Osterlamm" liegt idyllisch im Oswaldtal, umgeben von Wäldern des westlichen Erzgebirges. Der Name des Hotels ist eng mit der Geschichte des Ortes verbunden und geht auf das 13. Jahrhundert zurück. In diesem Landschaftsschutzgebiet finden Erholungssuchende Ruhe und Entspannung. Direkt neben dem Hotel befindet sich ein Tierpark, in ca. 2 Gehminuten erreicht man das beliebte Ausflugsziel "Kleines Erzgebirge" - eine liebevoll angelegte Parkanlage mit Miniaturen des Erzgebirges. Die Umgebung bietet herrliche Spaziergänge durch die Natur und zahlreiche Ausflugsziele, darunter malerische Wanderwege und kulturelle Angebote. Die Gastfreundschaft der Menschen in der Region sorgt dafür, dass sich die Gäste sofort wohlfühlen und ihren Alltag vergessen können.

Sonstiges

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Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Angebote auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
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Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.