Einfamilienhaus in ruhiger Lage zum Ausbau - Wiesa im schönen Erzgebirge!

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein um 1800 erbautes und 1974 umgebautes Einfamilienhaus im schönen Wiesa, einem Ortsteil der Gemeinde Thermalbad Wiesenbad. Das massiv errichtete Gebäude besteht aus Erd- und Obergeschoss sowie Dach- und Spitzboden als Abstellfläche und ist teilunterkellert. Auf einer Grundstücksfläche mit einer Größe von insgesamt 1979 m² können Sie sich eine gemütliche Sitzecke anrichten und die Ruhe sowie die schöne Landschaft genießen.

Das teilsanierte Haus bietet durch seinen soliden Zustand dem zukünftigen Eigentümer viele Ausbaumöglichkeiten. Es weist trotz des hohen Alters einen guten Bauzustand auf. Beginnend ab 1997 erfolgten Sanierungsmaßnahmen, wobei Investitionen in die Außenhülle (Dach, Fenster, Fassade) und der Einbau einer neuen Gasheizung mit Brennwerttechnik im Erdgeschoss die umfangreichen Maßnahmen waren. Ansonsten wurden in den letzten Jahren im Haus kaum Sanierungsmaßnahmen vorgenommen.

Handwerkliche Fähigkeiten beim Käufer dieser Immobilie sind daher von Vorteil, da noch einige Arbeiten insbesondere im Objekt durchzuführen sind.

Aufteilung der Räume derzeit:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafraum zusätzlich mit Festbrennstoffofen, Abstellraum, Gewölbekeller, Heizungsraum, Zugang zum Schuppenanbau (vor ca. 10 Jahren angebaut)
Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne
Dachgeschoss: Abstellfläche (ausbaubar)
Spitzboden: Abstellfläche

Ausstattung

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-Wohnhaus freistehend
-Baujahr um 1800, Umbau 1974
-Massivbau
-kleiner Gewölbekeller
-Wohnfläche ca. 85 m²
-Grundstücksfläche 1979 m²
-Gaszentralheizung der Firma Vaillant, Baujahr 2023, Brennwerttechnik
-Fenster: Holz, 2-fach verglast (Einbau ca. 1997)
-Dacheindeckung: Preolit-Schindel (2010 erneuert)
-Fassade neu geputzt und gestrichen 2011
-Elektrik zum Teil noch Aluleitungen
-biologische Kläranlage (Baujahr 2015)
-TV-Empfang über Antennenanschluss
-großes Grundstück hinter und neben dem Gebäude, zum Teil Hanggrundstück
-Mauer hinter dem Gebäude muss abgefangen werden
-PKW-Stellplatz vor dem Haus
-Grundsteuer vierteljährlich 26,48 €
-Beräumung des Hauses durch Käufer

Lage

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Ruhig gelegen am Uferweg in Wiesa befindet sich diese zum Verkauf stehende Immobilie. Busanbindungen und Ärzte befinden sich in direkter fußläufiger Nähe. Wiesa hat ca. 1250 Einwohner, ist ein Ortsteil der Gemeinde Thermalbad Wiesenbad und liegt etwa 4 km davon entfernt. Im Nordosten grenzt Wolkenstein, im Süden die Große Kreisstadt Annaberg-Buchholz und im Nordwesten die Stadt Ehrenfriedersdorf an. Die Bundesstraße B95 ist ca. 4 km entfernt und durch Wiesenbad direkt führt die B101. Die Zschopautalbahn hat einen Haltepunkt in Wiesa.

Sonstiges

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Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Einfamilienhaus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.