Ein Häuschen mit Garten - Einfamilienhaus in Raschau

Beschreibung

Sie suchen ein Häuschen mit Garten und wenig Sanierungsaufwand?
Dann wird Sie dieses Objekt begeistern!
Zum Verkauf steht dieses liebevoll gepflegte und sanierte Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Raschau.
Das im Jahre 1948 in Holzständerbauweise errichtete Objekt wurde zwischen 2006-2010 solide saniert.
So wurde die Heizungsanlage erneuert, die Elektrik komplett saniert, das Dach wurde mit Schindeln 2008 neu gedeckt.
Der Innenausbau ist modern und zeitgemäß. Momentan ist das Haus in zwei 2,5-Raum-Segmente unterteilt, beide stehen derzeit frei. Idealerweise eignet sich das Haus mit einer ungefähren Wohnfläche von 142 m² zur Nutzung als Einfamilienhaus. Dies könnte unkompliziert durch einen Durchbruch im Erdgeschoss realisiert werden.
Im Erdgeschoss befinden sich in beiden Seiten des Hauses ein großzügiger Flurbereich mit Zugang zu Küche, Bad und Wohnzimmer.
Der Eingangsbereich mit angrenzender Terrasse könnte wunderbar als Wintergarten genutzt werden. Eins der beiden Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen Kaminanschluss, hier könnte man die beiden Wohnzimmer auch zu einem großen Wohnbereich umbauen. Im Obergeschoss befinden sich jeweils 1 Schlafzimmer und ein kleiner separater Raum sowie ein WC.
Das Objekt ist teilunterkellert, die Kellerdecke wurde zum Großteil ausgetauscht und durch Stahlträger mit Einschubdielen ersetzt. Im Keller gibt es Lagerräume und Waschraum.
Der Garten weist ein leichtes Gefälle auf und ist pflegeleicht gehalten. Direkt am Haus gibt es zwei überdachte Terrassen. Am Grundstücksrand stehen zwei Garagen zur Verfügung.

Ausstattung

---

Baujahr: 1948, Holzständerbauweise
zwischen 2006 und 2010 saniert
Dach: Schindeln 2008
Elektrik: komplett saniert
Heizung: 2 Gasthermen für derzeitige Nutzung 2 getrennte Wohneinheiten
2020 Brennwert-Therme
Fenster: Kunststofffenster Isolierverglasung ca. 2002, Außenjalousien
teilunterkellert mit Werkstatt, Lager und Waschhaus
Garten mit überdachter Terrasse, 2 überdachte Terrassen zusätzlich am Haus
2 Garagen, 2 Stellplätze am Grundstück

Lage

---

Das Objekt befindet sich in beliebter, zentrumsnaher Lage von Raschau in einer kleinen Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle des ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

---

Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.