Koffer packen und einziehen! Einfamilienhaus mit Balkon, Doppelcarport & Garten in Aue

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aue! Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend und verbindet idyllische Natur mit städtischer Nähe. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zur Gästetoilette und in die helle Wohnküche, die mit einer Einbauküche im klassischen Holz-Landhausstil ausgestattet ist. Eine Lamellenschiebetür im Wohnzimmer öffnet den Zugang zum großzügigen Süd-West-Balkon, der einen traumhaften Ausblick über Aue und das Erzgebirge bietet.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Abstellnische und ein Gäste-WC. Über eine Ausklapptreppe erreichen Sie den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Keller umfasst ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine Speisekammer sowie den Heizungsraum. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse und gelangen direkt zum angrenzenden Nebenhaus sowie zu einer weiteren Terrasse.

Das großzügige, terrassenartig angelegte Grundstück verfügt über ein Gewächshaus, bietet Platz für einen Aufstellpool und ist mit alten Obstbäumen bepflanzt – ein Paradies für Naturfreunde.

Das Haus wurde 2011–2012 umfassend modernisiert und präsentiert sich als komfortables, bezugsfertiges Zuhause, das sich mit wenigen Renovierungsschritten individuell gestalten lässt.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich – melden Sie sich gerne bei uns!

Ausstattung

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- Grundstück: 770 m², terrassenartig angelegt mit Obstbäumen und Platz für einen Aufstellpool
- Wohnfläche: ca. 80 m² (inkl. Badezimmer im Keller und Balkonanteil)
- Zusätzliche Nutzfläche im Keller und Nebengebäude
- Balkon: 12 m², Süd-West-Ausrichtung, ausgestattet mit Markise
- Zimmer: 2 Schlafzimmer, großzügige Wohnküche, Badezimmer, Gäste-WC
- Teilunterkellert mit Badezimmer, Heizungsraum und Speisekammer
- Überdachte Terrasse sowie zweite Terrasse mit kleinem Naturteich
- Nebenhaus (zweigeschossig), Zugang jeweils über die Terrassen
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Dach: Ziegel | Wände: 30 cm dick, zweischalig
- Brennwerttherme (Vaillant, Baujahr 2017)
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer/Küche, Flur und Bad
- Umfangreiche Modernisierung 2011-2012 (Bäder, Elektrik, Wasserleitungen, Carport, Balkonanbau)
- Stellplatz: Doppelcarport
- Internet/Multimedia: Sat TV, Glasfaseranschluss liegt an der Straße an

Lage

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Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage in Aue, umgeben von Natur und dennoch in Reichweite städtischer Annehmlichkeiten. Die Straße "Am Waldberg" ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie LIDL, Netto und ALDI sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie eine nahegelegene Schwimmhalle für Sport- und Freizeitaktivitäten. Schulen und medizinische Einrichtungen, darunter das Helios Klinikum, befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die landschaftliche Umgebung mit Wanderwegen und Grünflächen bietet optimale Erholungsmöglichkeiten, und dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar.

Sonstiges

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Wir unterstützen Sie auch gern bei der soliden Finanzierung dieser Immobilie und bringen dabei unsere langjährige Erfahrung sowie unsere kompetenten Ansprechpartner ein, um die Finanzierung optimal zu gestalten.

Die langfristige Wertentwicklung von Immobilien wird als positiv eingeschätzt, was dieses Angebot besonders attraktiv macht.

Für weitere Informationen und detaillierte Objektunterlagen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Sollte diese Immobilie nicht vollständig Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.wohnungsboerse-erzgebirge.de.

Wir sind stets auf der Suche nach passenden Immobilien für Sie! Zögern Sie nicht, uns per E-Mail oder telefonisch unter 03733-4289964 in unserer Niederlassung zu kontaktieren. Bei uns können Sie eine diskrete und professionelle Abwicklung erwarten.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.