Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial & guter Sanierungsbasis in Neukirchen bei Chemnitz

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein dreigeschossiges Wohnhaus, das um 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde und vollständig unterkellert ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² bietet das Objekt ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Ladengeschäft, das sich ideal für eine gewerbliche Nutzung oder auch für einen Umbau zum Wohnraum anbietet. Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils 3-Raum-Wohnungen mit Tageslichtbädern, die nach Sanierung eine solide Grundlage für eine attraktive Vermietung oder Eigennutzung darstellen.

Die Dacheindeckung besteht aus Schiefer und das Kellergeschoss verfügt über eine historische Gewölbedecke, während die weiteren Geschossdecken aus Holzbalkendecken bestehen. Das Haus benötigt umfassende Sanierungsarbeiten, bietet jedoch eine gute Basis für Modernisierungs- und Gestaltungsprojekte.

Auf dem 872 m² großen Grundstück stehen Ihnen zwei Garagen und drei Stellplätze zur Verfügung – ideal für mehrere Parteien oder Besucher.

Dieses Haus ist perfekt, um eigene Vorstellungen durch eine Modernisierung umzusetzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus zu neuem Leben zu erwecken!

Ausstattung

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- Wohn-/Nutzfläche: ca. 310 m²
- Grundstücksfläche: 872 m²
- Wohneinheiten: bis zu 3 möglich
- Modernisierungen: teilweise Kunststofffenster, Dacheindeckung (2012/2014)
- Besonderheiten: Gewölbekeller, Tageslichtbäder, historische Details

Lage

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Die Immobilie befindet sich in Neukirchen/Erzgeb. im Norden des Erzgebirgskreises in Sachsen, südwestlich an Chemnitz angrenzend. Die nächstgelegenen Anschlussstellen der A 72 sind Stollberg-Nord und Chemnitz-Süd. Direkt durch den Ort verläuft die Bundesstraße 169. An die City-Bahn Chemnitz–Stollberg ist Neukirchen durch die Haltepunkte Neukirchen-Klaffenbach und Adorf/Erzgebirge angeschlossen. Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

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Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Die Konditionen von Immobilienfinanzierungen sind derzeit sehr attraktiv. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte dieses Mehrfamilienhaus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.