Wohnen am Balkon des Erzgebirges - Einfamilienhaus mit Wintergarten in Toplage von Lauter-Bernsbach

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum zum Weihnachtsfest mit einem der schönsten Häuser im Erzgebirge, das nicht nur durch seinen atemberaubenden Panoramablick, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und liebevolle Gestaltung überzeugt. Dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus bietet eine besondere Wohnatmosphäre, die sich in zahlreichen Details widerspiegelt: vom edlen Echtholzparkett im Wohnbereich und Flur über die luxuriöse Einbauküche bis hin zu weiteren geschmackvollen Akzenten, die das Haus zu einem einzigartigen Zuhause machen.

Ein absolutes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der aus pulverbeschichtetem Aluminium und Sicherheitsglas von der renommierten Firma Schatteria gefertigt wurde. Die Fronten und Seitenwände lassen sich öffnen, und per Fernbedienung steuerbare Sonnenschutzrollos sorgen selbst an heißen Sommertagen für ein angenehmes Klima. Von hier aus genießen Sie einen ungestörten Blick in die Ferne oder auf den großen Pool im Garten. Im Winter fängt der Wintergarten die Sonnenwärme ein, wodurch die Terrassentür zum Wohnbereich geöffnet werden kann, um die Wärmeenergie optimal zu nutzen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Diele, ein Gäste-WC und ein offener Wohn- und Essbereich mit rund 43 m², der nahtlos in den Wintergarten übergeht. Das Dachgeschoss bietet drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, zwei Naturstein-Waschbecken, einer Spanndecke und einer freistehenden Badewanne. Der Keller wurde zusätzlich um einen vielseitig nutzbaren Gästebereich erweitert, der aktuell als Atelier dient und durch einen Ruheraum mit Sauna ergänzt wird.

Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Eine großzügige Sonnenterrasse und der Pool mit Überdachung und moderner Ionisierungsanlage schaffen den perfekten Rahmen, um die Freizeit zu genießen. Eine neu gebaute Garage mit einer Größe von 6x6 Metern sowie zwei weitere Stellplätze, die mit Natursteinplatten gestaltet wurden, runden das Angebot ab.

Dieses Traumhaus vereint Luxus, Funktionalität und eine unvergleichliche Wohnqualität – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und darauf wartet, Sie zu begeistern.

Ausstattung

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Baujahr: 1985
Bauweise: massive Bauweise
Sanierung von 2021 bis 2023
- Trockenlegung: 2021
- Dach: Preolithschindeln, Dachrinnen und Fallrohre erneuert (2021)
- Fenster: Kunststoff-Wärmeschutzverglasung (2022)
- Elektrik: Komplett erneuert (2021-2023)
- Heizung: Gas-Zentralheizung (2022)
Erdgeschoss:
- Offener Wohn- und Essbereich (ca. 43 m²) mit moderner Einbauküche
_ Zugang zum 31 m² großen Wintergarten mit Panoramablick und steuerbarem Sonnenschutz
- Kaminofen, über den Flur beheizbar
- Großzügige Diele, Gäste-WC
Dachgeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne, ebenerdige Dusche, 2 Naturstein-Waschbecken & Spanndecke
Untergeschoss
- Multifunktionaler Gästebereich (aktuell als Atelier genutzt)
- Sauna
Innenausstattung
- Hochwertiges Echtholzparkett
- Hochwertige Türen, teilweise mit Rauchglaseinsätzen
- Einbauküche mit Siemens-Einbaugeräten, Bora-Kochfeld mit Dunstabzugssystem
Wintergarten mit großen Schiebetüren und Panoramablick (Größe: 31 m²)
- Pulverbeschichtetes Aluminium und Sicherheitsglas, steuerbarer Sonnenschutz per Fernbedienung
Außenbereich
- Pflegeleichte Außenanlagen
- Terrasse mit direktem Zugang zum Pool
- Pool mit ausfahrbarer Überdachung und Ionisierungsanlage
- Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum (6x6 Meter)
- 2 separate Stellplätze mit Natursteinplatten

Lage

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Das Einfamilienhaus befindet sich am oberen Stadtrand von Bernsbach, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Lauter-Bernsbach im Erzgebirge. Nicht ohne Grund wird Bernsbach liebevoll als „Balkon des Erzgebirges“ bezeichnet – die außergewöhnliche Höhenlage bietet einen atemberaubenden Panoramablick, der diese Wohnlage zu etwas ganz Besonderem macht.
Am sonnigen Südhang gelegen, können Sie die Sonne vom frühen Morgen bis zum späten Abend genießen. Die ruhige, naturnahe Umgebung ist ideal für Erholung und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Bernsbach liegt verkehrsgünstig zwischen Beierfeld und Aue und überzeugt durch die kurzen Wege zu den Nachbarstädten Schwarzenberg und Zwönitz. Zudem ist der Autobahnzubringer zur A72 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine optimale Anbindung in die umliegenden Städte wie Chemnitz oder Zwickau ermöglicht.
Die Stadt Lauter-Bernsbach bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben einem Kindergarten und einer Grundschule gibt es Supermärkte, Bäcker und andere Lebensmittelgeschäfte vor Ort. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die waldreiche Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während das nahe gelegene Schwarzenberg zusätzliche kulturelle und gastronomische Angebote bereithält.
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer familienfreundlichen Infrastruktur – ideal für alle, die einen hochwertigen Lebensmittelpunkt im Erzgebirge suchen.

Sonstiges

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Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
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Die langfristige Wertentwicklung von Immobilien wird als positiv eingeschätzt, was dieses Angebot besonders attraktiv macht.

Für weitere Informationen und detaillierte Objektunterlagen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Sollte diese Immobilie nicht vollständig Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.wohnungsboerse-erzgebirge.de.

Wir sind stets auf der Suche nach passenden Immobilien für Sie! Zögern Sie nicht, uns per E-Mail oder telefonisch unter 03733-4289964 in unserer Niederlassung zu kontaktieren. Bei uns können Sie eine diskrete und professionelle Abwicklung erwarten.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.