Wohnen mit Blick auf Aue - Einfamilienhaus mit Garage und Terrasse am Zeller Berg

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause ohne riesigen Sanierungsaufwand? Dann haben wir dieses Haus für Sie gefunden.
In ruhiger und beliebter Wohnlage am Zeller Berg in Aue wartet dieses im Jahre 1978/1979 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus auf Sie. Das Objekt wurde um 2000 großteils saniert. So wurde das Dach mit einer neuen Prefa-Eindeckung ausgestattet, die Fenster wurden erneuert und eine Gas-Brennwert-Therme eingebaut.
Das vollunterkellerte Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und Gäste-WC. Im Dachgeschoss liegen 3 Zimmer und ein Bad mit Dusche.
Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, Bad mit Wanne und Sauna, Waschmaschinenraum und Lager sowie die Heizung.
Eine Renovierung sollte mit der Erneuerung der Elektrik verbunden werden.
Das Grundstück verfügt über eine Garage mit Zugang zum Haus, der Garten ist pflegeleicht gehalten und lässt Raum für Ihre Kreativität.

Ausstattung

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Bauweise: vollunterkellert mit Betonplatten, Mauerwerk mit Ziegel und Porenbeton
Geschossdecken: Beton-Filigrandecken
Treppen: massiv
Dach: Prefa ca. 2000
Fenster: Kunststofffenster Wärmeschutzverglasung ca. 2000
Elektrik: unsaniert
Heizung: Gas-Zentralheizung ca. 2000
Anbindung: Gas, Strom, Wasser, Telekom (Glasfaser)
Erdanschluss
Abwasser angebunden an zentrale Entsorgung
WC auf jeder Etage, 2 Bäder, Sauna
1 Garage

Lage

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Das Objekt befindet sich in ruhiger Randlage von Aue, am obersten Stadtrand auf dem Zeller Berg.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die A72 ist unkompliziert über den nahegelegenen Autobahnzubringer.

Sonstiges

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Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die uns erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.