Einfamilienhaus im Grünen - Ihr neues Zuhause in Waschleithe

Beschreibung

Ein Häuschen im Grünen - in ruhiger Wohnlage von Waschleithe kann in diesem Jahr dieser Traum für Sie in Erfüllung gehen!
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Garage und großer Terrasse sowie idyllisch gelegenem Garten.
Das im Jahre 1978/79 in massiver Bauweise errichtete Objekt bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und 2 Wohnebenen 5 Zimmer, Küche sowie Bad und Nebenräume.
Das Objekt ist vollunterkellert und wurde an eine bestehende Garage angebaut, auf dieser befindet sich eine nach Norden ausgerichtete Terrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Zugang zur Terrasse, ein großes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und das WC, im Dachgeschoss liegen 3 Schlafzimmer. Hier könnte sogar noch ein geräumiges Badezimmer abgetrennt und eingebaut werden, ohne die Raumanzahl zu mindern.
Der große Dachspitz bietet viel Stauraum.
Badezimmer, Heizung und Werkstatt sowie Lagerräume sind im Keller untergebracht, hier hat man auch direkten Zugang zur Garage.
Die Ölheizung beheizt einen Warmluftofen im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Bei Installation eines neuen Heizungssystems kann aber ebenso die Neuverteilung eines Leitungs- und Heizungssystems umgesetzt werden.

Ausstattung

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Baujahr: 1979/1980
Wände: Ziegelmauerwerk
Decken: Kellerdecke, Betonhohldielen auf Stahlträgern,
Decke EG und DG Holzbalkendecken mit Schlackefüllung
Dämmung: Dachschrägen mit Mineralwolle gedämmt
Dach: Bitumenschindeln 2019
Fenster: Wärmeschutzverglasung Doppelverglasung 2019
Heizung: Öl-Zentral-Heizung mit Warmluftöfen EG und OG
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Elektroinstallation: baujahrtypisch, fast vollständig auf Kupfer umgerüstet
Abwasser: angebunden an zentrale Entsorgung
1 Garage

Lage

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Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage des Ortsteils Waschleithe der Stadt Grünhain-Beierfeld. Die Zufahrt zum Grundstück ist über einen Privatweg mit Wegerecht möglich.
Waschleithe ist eine kleine Gemeinde mitten in der idyllischen Natur des Oswaldtals mit Freitzeitangeboten wie dem beliebten Ausflugsziel "Heimatecke" und dem Tierpark Waschleithe.

Sonstiges

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Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.