Dreiseitenhof mit Gasthof, Pension, Betreiberwohnungen, Fachwerkscheune & Land in Chemnitz-Einsiedel

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein idyllischer Dreiseitenhof in Chemnitz-Einsiedel mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 350 m² große Hauptgebäude beherbergt im Erdgeschoss den ehemaligen Gasthof „Lehngericht“ mit einem großen Gastraum, Küche, Sanitäranlagen, Nebenräumen und Zugang zum Kühlkeller. Im Obergeschoss befindet sich eine Pension mit 6 Gästezimmern sowie eine von zwei Betreiberwohnungen (mind. 3 Zimmer). Im Dachgeschoss liegt die zweite Betreiberwohnung mit weiteren Zimmern und zusätzlicher Ausbaureserve. Hohe Decken und großzügige Grundrisse bieten viel Potenzial.
Das Anwesen umfasst mehrere Nebengebäude, darunter frühere Stallungen und eine charmante Fachwerkscheune, die sich um einen idyllischen Innenhof gruppieren. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Wiesengrundstück auf insgesamt 6.068 m² Land.
Das Objekt wurde zuletzt bewohnt, es sind jedoch Renovierungsarbeiten erforderlich. Perfekt für Gastronomen, Investoren sowie für Wohnprojekte, Kreativvorhaben oder alternative Nutzungskonzepte mit historischem Charme!

Ausstattung

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Hauptgebäude (ca. 350 m²):

Erdgeschoss (ehemaliger Gasthof)
- Gastraum mit ca. 50 Sitzplätzen und traditioneller Ausstattung (Thekenbereich/Bar, Gastro-Küche mit Einrichtung)
- Sanitärräume (Damen & Herren sowie Nebenzimmer)
- Zugang zum Kühlkeller, Teilunterkellerung (Kühl- und Lagerräume)
- Gasheizung (ca. Baujahr 1990), Anschluss Abwasser (öffentlich), Glasfaser anliegend
- Garage für ca. 2 Fahrzeuge und Stellplätze für ca. 3 Fahrzeuge vor dem Gasthof

Obergeschoss
- Pension mit 6 Gästezimmern und jeweils einem Badezimmer mit Dusche/WC
- Frühstücksraum/Gemeinschaftsraum und Zugang zum Balkon
- Betreiberwohnung (ca. 3 Zimmer) und Badezimmer mit Wanne
- großzügige Raumaufteilung

Dachgeschoss
- zweite Betreiberwohnung mit mehreren Zimmern
- großzügige Raumaufteilung und hohe Decken
- zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss

Nebengebäude:

- mehrere ehemalige Stallungen (teils zur Fahrzeugunterbringung genutzt)
- Fachwerkscheune
- großer, geschlossener Innenhof mit Zisterne und Zufahrt
- weitere Stellplatzmöglichkeiten
- weitläufiges Wiesengrundstück (insg. ca. 6.068 m² Land)

Lage

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Das Anwesen befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Einsiedel (Berbisdorf), einer grünen und naturnahen Lage am südlichen Stadtrand von Chemnitz. Die Umgebung ist geprägt von dörflichem Charakter, Wiesen, Wäldern und einer ruhigen Nachbarschaft. Trotz der idyllischen und ländlichen Atmosphäre profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Chemnitzer Innenstadt, die in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch der nahegelegene Erzgebirgsraum bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport.
Einsiedel verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einer Grundschule sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die B95 und die A72 ist das Umland sowie die Region Chemnitz-Zwickau optimal erreichbar.
Das charmante Anwesen liegt eingebettet in eine harmonische Landschaft und bietet gleichzeitig vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer beliebten Wohn- und Erholungslage.

Sonstiges

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Gerne unterstützen wir Sie auch bei der soliden Finanzierung dieser Immobilie und setzen dabei unsere langjährige Erfahrung sowie unser Netzwerk kompetenter Ansprechpartner ein, um eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung zu entwickeln.

Die langfristige Wertentwicklung von Immobilien wird allgemein positiv eingeschätzt, was dieses Angebot besonders attraktiv macht.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Objektunterlagen stehen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Sollte diese Immobilie nicht vollständig Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere interessante Angebote auf unserer Homepage unter www.wohnungsboerse-erzgebirge.de.

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Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen