Wohnen mit Blick auf den Weihnachtsberg - Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Rittersgrün

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Rittersgrün steht dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus zum Verkauf.
Das im Jahre 1953 in massiver Bauweise errichtete Objekt wurde um 1995 großteils saniert und seitdem fortlaufend gepflegt.
Auf zwei Wohnetagen gibt es jeweils eine ca. 80 m² große Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Abstellraum. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, die Wohnung im Obergeschoss hat derzeit nur ein WC sowie eine separate abgeschlossene Waschecke. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Der Spitzboden ist teilweise ausgebaut und wird als Abstellfläche genutzt.
Die Vollunterkellerung bietet viel Stauraum, hier ist auch die Öl-Heizung untergebracht.
Das Erdgeschoss war über viele Jahre solide vermietet, bietet nun aber durch Mieterwechsel die Möglichkeit zur Eigennutzung. Im Obergeschoss ist per Wohnrecht 1 Wohnung genutzt.
Der große Garten ist pflegeleicht gehalten und bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum.
Zum Objekt gehört eine Garage.

Ausstattung

---

Baujahr: 1953, massive Bauweise
Anbau 1965 bestehend aus Garage und einem Zimmer im EG und OG
Decken: Kellerdecke Beton-Einschubdielen mit Stahlträgern
Geschossdecken: Holzbalkendecken
vollunterkellert
Dach: Preolithschindeln ca. 1995
Heizung: Zentralheizung Öl 1995
Kaminofenanschluss
Fenster: Kunststofffenster Isolierverglasung
Elektrik: großteils saniert
2 Wohneinheiten, Dachgeschoss ausgebaut (nicht als Wohnfläche angegeben)
Wohneinheit Obergeschoss per Wohnrecht vermietet

Lage

---

Der Breitenbrunner Ortsteil Rittersgrün bettet sich idyllisch als Streusiedlung im Pöhlwassertal und liegt ca. 13 Autominuten entfernt vom Kurort Oberwiesenthal und Schwarzenberg – der „Perle des Erzgebirges“. Zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Umkreis sowie die wunderschöne Landschaft machen das Erzgebirge zu einem beliebten Wohnziel. Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich im Ort wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

---

Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die uns erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.