Wohnen mit Stil - Großes Einfamilienhaus mit Pool, Wintergarten & Garten in Lauter bei Schwarzenberg

Beschreibung

Sie träumen von einem Anwesen mit Charakter und Charme? Dann haben wir das richtige Angebot für Sie!
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet die perfekte Verbindung von stilechtem Komfort und moderner Lebensart.
Das im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtete Objekt verfügt auf 3 Wohnebenen über ca. 295 m² Wohnfläche und 6 Zimmer.
Im Erdgeschoss schließen sich an den großzügigen und einladenden Dielenbereich im Haupthaus die Küche, ein Gästebad und 2 Schlafzimmer an. Im Anbau sind 3 Garagen untergebracht, die über die große Einfahrt bequem zu befahren sind.
Im Obergeschoss liegen 3 weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine Ankleide und das Hauptbad. Außerdem bietet der riesige Wintergarten mit Glasfront einen atemberaubenden Blick in die umliegende Natur.
Im Souterrain befindet sich der 54 m² große Wohnbereich mit gemauertem Kamin und Zugang zur Terrasse mit Pool. Außerdem sind hier Keller, Hauswirtschaftsraum und eine große Lagerfläche für Gartenmöbel etc. zu erreichen.
Der pflegeleicht gehaltene Garten ist mit Hecken als natürliche Begrenzung eingefasst, auf der Terrasse lassen sich entspannte Stunden in der Abendsonne genießen. Durch die unmittelbare Nähe zum Wald können Sie außerdem ausgedehnte Spaziergänge unternehmen.
Überzeugen Sie sich selbst von allen Details dieses wunderschönen Objektes und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

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Baujahr: 2003, massive Bauart, Poroton-Ziegel
Dach: Dachziegel dunkelgrün
Fassade: Putz komplett erneuert 2024
Heizung: Wärmepumpe Marke Dimplex 2021
gemauerter Kaminofen 6 kW im Wohnbereich
Fußbodenheizung
PV-Anlage
Treppen: Stahlbetontreppen zwischen allen Etagen
Fenster: Kunststofffenster Wärmeschutzverglasung doppelt verglast
mit elektrischen Außenjalousien
2 Bäder
Brunnen im Grundstück (10-13 m tief)

Lage

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Das Objekt befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage am Rand der Stadt Lauter. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Lauter als Teil der Verwaltungsgemeinschaft Lauter-Bernsbach zeichnet sich durch die zentrale Lage an der B101 zwischen Schwarzenberg und Aue aus und gilt als beliebter Wohnstandort, zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zu finden, Wander- und Radwege erstrecken sich rund um die Stadt und laden ein zur Erkundung der umliegenden herrlichen Natur.

Sonstiges

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Provision: 3,57% inkl. d. gesetzl. MwSt., fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der soliden Finanzierung dieser Immobilie und setzen dabei unsere langjährige Erfahrung sowie unser Netzwerk kompetenter Ansprechpartner ein, um eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung zu entwickeln.

Die langfristige Wertentwicklung von Immobilien wird allgemein positiv eingeschätzt, was dieses Angebot besonders attraktiv macht.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Objektunterlagen stehen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Sollte diese Immobilie nicht vollständig Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere interessante Angebote auf unserer Homepage unter www.wohnungsboerse-erzgebirge.de.

Wir sind stets auf der Suche nach passenden Immobilien für Sie! Zögern Sie nicht, uns per E-Mail oder telefonisch unter 03733-4289964 in unserer Niederlassung zu kontaktieren. Wir garantieren Ihnen eine diskrete und professionelle Abwicklung.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen