Modernes Einfamilienhaus: Wärmepumpe, PV & Garage in sonniger Südhanglage in Kirchberg bei Zwickau

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1994 errichtet und befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Kirchberg/Sa. Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten und modernisiert. Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Bad OG 2007, Gäste WC 2012, Heizung von Öl auf Luftwärmepumpe 10/2021, Pufferspeicher und Stromspeicher für Photovoltaik, Nachrüstung Fußbodenheizung und Fassade gestrichen ca. 2018. Vorbereitung und Leerrohre für Glasfaser sowie weitere mögliche Installationen sind vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die Küche mit Zugang vom Flur sowie dem Wohnzimmer. Das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und ein Schlafzimmer stehen Ihnen ebenfalls im Erdgeschoss zur Verfügung. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich weitere 3 Schlafräume und das Haupt-Bad befinden. Zwei der Schlafräume besitzen einen Zugang zum Balkon.
Über eine Bodenluke gelangt man in den gedämmten Spitzboden, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Im Kellerbereich/Souterrain befindet sich eine Dampfdusche für zwei Personen, der Hausanschlussraum mit Technik für die Photovoltaikanlage und die Luftwärmepumpe, ein Abstellraum mit Akkuspeicher sowie ein Partyraum mit Zugang zu einem weiteren, großen Abstellraum mit Möglichkeit des Zugangs in die Doppelgarage.

Ein Stellplatz sowie eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

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- 128 m² Wohnfläche
- 438 m² Grundstück
- Garage
- Terrasse
- Balkon
- Wärmepumpe aus 2021
- Elt. Speicher,
- Photovoltaik
- Pufferspeicher mit Heizpatrone
- Bad mit Dusche, Wanne, WC
- Gäste WC
- Dampfdusche im Keller
- Kamin möglich
- 3.000 l Regenwasser-Zisternen (1x 1.000 l & 1x 2.000 l)

Lage

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Das Gebäude befindet sich am Fuße des westlichen Erzgebirges und liegt auf einem Granitmassiv oberhalb der Stadt Kirchberg.
Mit den Ortsteilen Burkersdorf, Cunersdorf, Leutersbach, Saupersdorf, Stangengrün und Wolfersgrün leben in Kirchberg ca. 8500 Einwohner. Seit 1999 besteht zwischen der Stadt Kirchberg und den umliegenden Gemeinden Crinitzberg, Hartmannsdorf und Hirschfeld eine Verwaltungsgemeinschaft. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Sonstiges

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Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.
Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung dieses Eigentums solide abgesichert sein! Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne Ihr Ansprechpartner! Die Zinsen zur Finanzierung von Immobilien sind derzeit sehr günstig. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Eigentumswohnung nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
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Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.