Einfamilienhaus im Kurort Bad Elster: 1.430 m² Grundstück, Garagen, Terrasse – nahe Plauen & Hof

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegersegment befindet sich in einer idyllischen Lage im Kurort Bad Elster, Ortsteil Sohl, und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Erbaut im Jahr 1980 und auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.430 m² gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf zwei Wohneinheiten aufteilen lässt. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet ausreichend Platz für Garten, Hobby und Entspannung.

Neben dem Wohnhaus stehen Ihnen zwei Garagen, eine Scheune mit Carport sowie drei Stellplätze zur Verfügung. Eine großzügige Terrasse und ein Hanggrundstück runden das Angebot ab. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen sicheren, betonierten und geschotterten Weg.

Die Immobilie ist für Familien sowie für Mehrgenerationenwohnen bestens geeignet: Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Flur, eine gut geschnittene Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Souterrain, wo ein weiteres Wohnzimmer, zwei Zimmer sowie der Zugang zur Teilunterkellerung und zum Heizraum untergebracht sind. Der ältere Hausteil umfasst Lager- und Abstellräume und bietet zusätzlich Platz für Hobbys und Werkstatt. Das Gebäude ist insgesamt gut gepflegt und mit vielen praktischen Details ausgestattet.

Das Haus bietet Raum für eine oder zwei Wohneinheiten und eignet sich ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Der gemütliche Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, und die Glasfaseranbindung gewährleistet eine schnelle Internetverbindung.

Bei Interesse melden Sie sich gern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen bei Bedarf weitere Informationen zur Verfügung. Auch eine Besichtigung organisieren wir gern für Sie.

Ausstattung

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Baujahr: ca. 1980
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1.430 m²
Wohneinheiten: Zwei Wohneinheiten möglich
Küche: Einbauküche
Heizung: Zentralheizung, Therme in 2021 neu
Kamin: Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast
Internet: Glasfaseranschluss
Drei Stellplätze | Zwei Garagen
Nebengebäude: Scheune mit Carport
Bäder: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Sonstiges: Terrasse, Teilunterkellerung, Souterrain
Zufahrt: Betonpflaster und geschotterter Weg

Lage

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Bad Elster ist ein historischer Kurort im sächsischen Vogtlandkreis, der für seine Heilquellen und Moorbäder bekannt ist. Als eines der ältesten Mineral- und Moorheilbäder Deutschlands liegt die Stadt im Dreiländereck zwischen Böhmen, Bayern und Sachsen. Umgeben von waldreichen Bergen im oberen Tal der Weißen Elster, bietet Bad Elster eine natürliche Lage, die vor extremen Temperaturschwankungen schützt und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport.
Die gute Anbindung an den Verkehr über die B 92 sowie der Autobahnzubringer zur A 72 (Hof-Chemnitz) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Plauen und Hof. Der Bahnhof von Bad Elster, nur etwa 2,5 Kilometer vom Hauptort entfernt, wird regelmäßig von Zügen der Vogtlandbahn angefahren. Auch der ÖPNV sowie Omnibusverbindungen bieten eine bequeme Erreichbarkeit des Ortes.
Bad Elster hat sich als Zentrum für Tourismus und Rehabilitationskuren etabliert, mit zahlreichen Kliniken und Beherbergungsstätten, die jährlich Tausende von Gästen empfangen. Zusätzlich profitieren die Einwohner von einer guten Infrastruktur mit einer Grund- und Oberschule, einer medizinischen Fachschule und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt eignet sich hervorragend für Familien, Ruhesuchende und Gesundheitsbewusste, die in einer naturnahen Umgebung leben und von den heilenden Quellen und der charmanten Atmosphäre profitieren möchten.

Sonstiges

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Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.
Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung dieses Eigentums solide abgesichert sein! Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne Ihr Ansprechpartner! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Haus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
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Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.