Reihenmittelhaus in Lößnitz mit 6 Zimmern: Einfamilienhaus zentrumsnah mit Erweiterungspotential

Beschreibung

Sie suchen ein großzügiges Haus mit viel Raum, aber ohne aufwändige Gartenpflege? Dann ist dieses Reihenmittelhaus im Herzen von Lößnitz genau das Richtige für Sie!

Das ca. 1906 massiv erbaute Haus wurde um 1990 umfassend umgebaut und bietet auf mehreren Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Raumkonzepte. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie eine Küche. Ein Hauswirtschaftsraum mit anliegenden Medien sowie ein Abstellraum bieten Ihnen zusätzlichen Platz. Im Obergeschoss erwarten Sie eine zweite Küche, ein Wohnzimmer und ein weiteres Bad mit Wanne. Der ausgebaute Dachboden mit drei Zimmern und zusätzlichem Stauraum im Spitzboden bietet weitere Möglichkeiten.

Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über moderne Fenster sowie eine neue Erdgas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023. Elektrik, Heizung und Sanitäranlagen entsprechen dem Standard der 1990er Jahre.

Besonderes Extra: Das direkt angrenzende Nachbarhaus kann als Ausbaureserve oder zusätzliche Wohn-/Nutzfläche erworben werden (separates Exposé unter Objektnummer 8276 auf unserer Website).

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Ausstattung

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Baujahr ca. 1906, massive Ziegel- und Natursteinbauweise
Teilmodernisierung ca. 1990
Neue Erdgas-Brennwerttherme (2023)
Kunststofffenster, doppelt verglast
Zwei Küchen, zwei Bäder + Gäste-WC
Ausgebauter Dachboden mit zwei Zimmern + Spitzboden
Teilunterkellert
Kein Garten – pflegeleicht
Sofort verfügbar
Ausbaureserve im Nachbargebäude (separat erwerbbar) und Garage möglich (mit Nachbarhaus kombinierbar) --> Objektnummer 8276 auf unserer Website https://www.wohnungsboerse-erzgebirge.de/

Lage

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Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Lößnitz, einer charmanten Kleinstadt im Erzgebirge. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch für Freizeitgestaltung ist gesorgt: Ob Sportvereine, Natur oder Kultur – Lößnitz bietet Lebensqualität in ruhiger Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Aue, Schwarzenberg und Zschorlau.

Sonstiges

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Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.