Entkernt - sanierungsbedürftig - Mehrfamilienhaus - Mehrgenerationenhaus - ruhige Lage in Geyer!

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein um 1908 erbautes Wohnhaus in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Stadtlage von Geyer. Das massiv errichtete Gebäude besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einem Spitzboden als Abstellfläche und ist komplett unterkellert.
Auf einer Grundstücksfläche von 700 m² können Sie PKW-Stellplätze für die Bewohner sowie eine gemütliche Sitzecke anrichten.
Das sanierungsbedürftige Haus bietet dem zukünftigen Eigentümer durch seinen soliden Zustand viele Ausbaumöglichkeiten. Es weist einen guten Bauzustand auf und bietet sehr viel Platz zum Ausbau von 3 bis zu 6 Wohneinheiten. Im 1. Obergeschoss würde sich der Ausbau zu einer großen Familienwohnung mit 110 m² anbieten.
In den letzten Jahren haben die jetzigen Eigentümer das Haus komplett entkernt, so dass sofort mit einer Sanierung begonnen werden kann.
Die üblichen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Gas und Kommunikation) sind vorhanden. Ein neuer Glasfaseranschluss wird in naher Zukunft ins Haus gelegt.

Ausstattung

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- Mehrfamilienhaus - Mehrgenerationenhaus - Wohnhaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss (individuell ausbaubar)
- Wohnfläche insgesamt ca. 320 m²/Nutzfläche weitaus mehr
- Baujahr ca. 1908
- Grundstücksfläche 700 m²
- Massivbau
- komplett entkernt
- Spitzboden
- komplett unterkellert
- derzeit keine Heizung
- zwei Kachelöfen vorhanden (1 davon Meißner Kachelofen)
- Kunststofffenster, 2-fach verglast
- ans zentrale Abwassersystem angeschlossen
- derzeit WC's auf halber Treppe
- neue Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom)
- 3 Schornsteine
- Dacheindeckung Schindeln, regelmäßig vom Dachdecker überprüft
- Garage
- schöner Gartenbereich
- Grundsteuer 319,52 €/Jahr

Lage

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In einer zentralen und dennoch ruhig gelegenen Wohnsiedlung von Geyer befindet sich dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus auf der Jahnstraße.
Geyer ist eine Kleinstadt im Erzgebirgskreis des Freistaats Sachsen mit etwa 4000 Einwohnern. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben (4 km zur B 95, 20 km zur A 72). Öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Grundschule, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig zu erreichen.
Wichtige Standortfaktoren, die hier ein Arbeiten, Wohnen und Leben attraktiv machen, sind vorhanden. Dazu zählen Industrie- und Gewerbeansiedlungen, Grundschule, Kindergarten, Hort, Hotels und Versorgungseinrichtungen. Auch ein reges Vereinsleben findet in dieser Gemeinde statt.
Geyer verfügt über eine gute Infrastruktur, die sich in den letzten Jahren weiter entwickelt und vervollkommnet hat. So ist eine direkte und schnelle Verbindung zur A72 (AS Stollberg -West) in kürzester Zeit möglich.

Sonstiges

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Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Sanierungsobjekt nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.