Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in Sehmatal-Cranzahl mit Balkon, Kaminofen und Stellplatz!

Beschreibung

Im einem Wohngebiet von Sehmtal-Cranzahl können Sie ab sofort diese liebevoll sanierte 3-Raum-Wohnung mit einer Größe von 62 m² kaufen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss in grüner, ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Cranzahl. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der Balkon mit wunderschöner Sicht. Aber auch der Kamin im Wohnzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und der PKW-Stellplatz bieten weiteren Wohnkomfort.
Weiterhin befindet sich in dieser Wohnung eine Einbauküche sowie Möbel im Kinderzimmer. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen und somit keine Durchgangszimmer.

Ebenso gehören zur Wohnung eine Dachbodenkammer, ein Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den anderen Bewohnern des Hauses ein Wäschetrockenboden, ein Fahrradraum und der Gartenbereich.

Ein Privatparkplatz steht Ihnen direkt vor der Hauseingangstür zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit freistehend, könnte aber bei Vermietung eine Mieteinnahme in Höhe von 425,00 € monatlich erzielen.

Ausstattung

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-3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss
-Baujahr 1991
-ruhige, sonnige Lage
-Balkon
-Kaminofen
-Einbauküche
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Kunststofffenster, 2-fach verglast
-elektr. Außenjalousien im Wohn- und Schlafzimmer
-Trockenboden für die Wäsche
-Dachbodenkammer
-Kellerraum
-Fahrradraum
-Beheizung über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2023)
-Dacheindeckung neu 2014
-Fassadenanstrich 2014
-sehr gute Internetverbindung anliegend
-Gartennutzung
-PKW-Stellplatz direkt vor der Tür
-in Nebenkosten sind Hausordnung, Winterdienst und Gartenpflege inbegriffen
Grundsteuer 131,51 €/Jahr
-derzeit freistehend, mögliche Mieteinnahme 400,00 € zzgl. 25,00 € Stellplatz
-Hausgeld derzeit 180,00 €/mtl. (inbegriffen Verwalterentgelt in Höhe von 20,23 € und Rücklage in Höhe von 61,83 €)

Lage

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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten, kinderfreundlichen und ruhigen Lage von Sehmatal-Cranzahl. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine usw. sind im Ort vorhanden. Kindergärten, Mittel- und Grundschule befinden sich ebenfalls in Sehmatal. Cranzahl ist weiterhin ein beliebter Wohnort aufgrund der Nähe zur nächst größeren Stadt Annaberg-Buchholz (ca. 5 km entfernt) und der guten Anbindung zur A 72.
Sehmatal ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis, unterteilt in die Ortsteile Neudorf, Cranzahl und Sehma. Die Einwohner und Gäste schätzen den dörflichen Charakter des Ortes, die symphatische Aufgeschlossenheit der Gastgeber und die landschaftliche Schönheit der Umgebung.
In Verbindung mit der Nähe der touristischen Zentren des Erzgebirges - Kurort Oberwiesenthal und Annaberg-Buchholz - ist dies ein Garant für ein abwechslungsreiches Wohnen.
Im Sehmatal lebt man "Im Mittelpunkt der Berge“. Die drei Tafelberge - der Bärenstein 898m, Pöhlberg 832m, Scheibenberg 807m- und der vierte Berg im Bunde, der Fichtelberg 1215m lassen jedes Wanderer-, Ski- und Radfahrerherz höherschlagen. Im größten zusammenhängenden Waldgebiet des Erzgebirges, welches nur durch Forststraßen und -wege berührt wird, findet man die wertvollsten Schätze unserer Zeit: Ruhe und Erholung.

Sonstiges

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Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Eigentumswohnung nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.