Eigenschaften

Kategorie
Haus
Fläche
150,00 m²
Räume
12
Verfügbar ab
nach Absprache

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Sanierungs- und Gestaltungsprojekt! Dieses charmante, um 1800 errichtete Wohnhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 550 m² und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Der historische Charakter zeigt sich in der besonderen Raumaufteilung mit teilweise unterschiedlichen Zimmerhöhen – perfekt für Liebhaber von Altbauarchitektur, die Wert auf einzigartige Details legen.

Bereits umgesetzte Modernisierungen schaffen eine solide Basis für den weiteren Ausbau: Das Dach wurde 2004 erneuert, die Heizungsanlage 1998 modernisiert und die Fenster 2010 ausgetauscht, was Energieeffizienz und Wohnkomfort verbessert. Gleichzeitig bietet das Gebäude vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, denn insbesondere der Hausanschluss, das Treppenhaus und der Dachgeschossausbau erfordern noch Sanierungsarbeiten. So können künftige Eigentümer die Raumaufteilung und Ausstattung ganz nach ihren Vorstellungen realisieren – sei es für großzügiges Wohnen, ein Mehrgenerationenkonzept oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Mit seinem historischen Charme, dem attraktiven Grundstück und dem großen Potenzial für individuelle Sanierung ist dieses Objekt ideal für alle, die ein besonderes Zuhause mit Geschichte schaffen möchten.

Ausstattung

- ca. 150 m² Wohnfläche
- ca. 550 m² Grundstück
- Zwei Wohneinheiten mit flexibler Nutzung (z. B. Mehrgenerationenhaus)
- Mehrere individuell gestaltbare Räume
- Dach mit Naturschiefereindeckung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Niederzwönitz, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil der Stadt Zwönitz. Hier genießen Sie ein naturnahes Wohnumfeld mit einer lebendigen Nachbarschaft und einem hohen Maß an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und wichtige Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar.

Dank der verkehrsgünstigen Lage gelangen Sie in wenigen Minuten zu den nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Chemnitz und Freiberg ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Familien gleichermaßen profitieren.

Die reizvolle Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten: Wandern, Radfahren oder Wintersport sind direkt vor der Haustür möglich. Damit ist Niederzwönitz ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe schätzen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Sonstiges

Provision:
3,57 % des Kaufpreises min. jedoch 2,950,00€ inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Hinweis zur Vermarktung:
Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

Finanzierungsservice:
Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück – für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt.

Ihr Immobilienpartner:
Sie suchen eine passende Immobilie oder möchten verkaufen? Kontaktieren Sie uns gern per E-Mail (https://www.wohnungsboerse-erzgebirge.de/kontakt) oder unter 03733 / 4289964.

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Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter. Die Wohnungsbörse Erzgebirge übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.