Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus im Grünen mit PV & Wärmepumpe in Beutha, Stollberg

Beschreibung

Dieses gepflegte Anwesen bietet Ihnen gleich zwei Wohnlösungen unter einem Dach: Ein Vorderhaus aus dem Jahr 1980 mit ca. 76 m² Wohnfläche sowie ein großzügiger Anbau von 1996 mit rund 103 m². Beide Einheiten sind derzeit separat nutzbar, lassen sich jedoch problemlos zu einem großen Einfamilienhaus verbinden – ideal für Familien, die Raum und Flexibilität schätzen.

Mit zwei Bädern ist der Alltag selbst bei mehreren Bewohnern komfortabel organisiert. Der gemeinschaftlich genutzte Keller bietet viel Stauraum für Vorräte, Werkstatt oder Haushaltsgeräte.

Für Ihre Fahrzeuge steht ausreichend Platz zur Verfügung: eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze sorgen dafür, dass Sie jederzeit bequem und sicher parken können.

Die moderne Luftwärmepumpesorgt zusammen mit der 6,4-kW-Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung. Eine nachträglich gedämmte Decke trägt zusätzlich zur Energieeinsparung bei. Besonders zukunftsorientiert: Eine E-Ladesäule steht bereit, um Ihr Elektrofahrzeug direkt am Haus zu laden.

Dieses vielseitige Zuhause überzeugt durch seine Kombination aus Wohnkomfort, technischer Ausstattung und nachhaltiger Energienutzung – perfekt für Familien, die naturnah und großzügig wohnen möchten.

Ausstattung

---

- zwei zusammenhängende Wohnhäuser (als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus nutzbar)
- Vorderhaus: ca. 76 m²
- Anbau: ca. 103 m² (4-Raum)
- 179 m² Gesamtwohnfläche
- Luftwärmepumpe (2020)
- Photovoltaikanlage mit 6,4 kWpik Leistung
- Wallbox für Elektroauto
- Gemeinschaftskeller
- 1 Doppelgarage
- 1 Einzelgarage
- 2 Freiplätze
- ruhige Lage

Lage

---

Dieses Anwesen befindet sich im idyllischen Ortsteil Beutha, einem ruhigen und familienfreundlichen Teil der Großen Kreisstadt Stollberg/Erzgebirge im sächsischen Erzgebirgskreis. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen – eine gefragte Kombination im Erzgebirge.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre. Beutha bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Trotz der ländlichen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Der Kindergarten sowie die Grundschule sind zu Fuß erreichbar. In wenigen Autominuten erreichen Sie Supermärkte, Oberschulen Ärzte und Apotheken im Zentrum von Stollberg/Erzgeb.. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A72 sowie die Bundesstraßen B169 und B180 sind die Städte Chemnitz, Zwickau und Aue-Bad Schlema bequem zu erreichen – ideal für Berufspendler.

Die reizvolle Landschaft rund um Beutha lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen ins nahe gelegene Erzgebirge ein. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch alltagsnah – perfekt für alle, die Lebensqualität im Grünen suchen.

Sonstiges

---

Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. d. gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Einfamilienhaus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.