Ihre Chance aufs neue Zuhause - Zwei Einfamilienhäuser in Lößnitz zu verkaufen

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen sanieren und gestalten können?
Dann haben wir das richtige Angebot für Sie!
In zentrumsnaher Lage von Lößnitz suchen diese beiden großzügigen Reihenmittelhäuser neue Besitzer.

Das 1. Objekt wurde im Jahre 1908 in massiver Ziegelbauweise errichtete und um 1983 umgebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, WC und das Badezimmer. Im Obergeschoss liegen Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Der Dachboden wurde ursprünglich mit 2 Zimmern ausgebaut, außerdem befindet sich hier noch Stauraum.
Beide Gebäude sind mit einem Gewölbekeller teilunterkellert.
Eine Garage befindet sich im hinteren Gebäudeteil des Erdgeschosses, hier wurde 2022 ein neues Garagentor eingebaut.
Elektrik, Heizung und Sanitär sind auf dem Stand der damaligen Sanierung.
Nach Sanierung könnte in diesem Haus ein großzügiges 4-Raum-Wohnobjekt entstehen, die angenehmen Raumgrößen lassen Ihnen viel Gestaltungsfreiraum.
Im Zuge der energieeffizienten Sanierungsmöglichkeiten gibt es interessante Förderprojekte, gerne stehen wir Ihnen hierzu mit unseren Spezialisten für Fragen zur Verfügung.

2022 wurde ein neuer Gasanschluss gelegt.

Das 2. Objekt nebenan wurde ca. 1906 massiv erbaut und um 1990 umfassend umgebaut. Hier bieten sich auf mehreren Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Raumkonzepte. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie eine Küche. Im Obergeschoss erwarten Sie eine zweite Küche, ein Wohnzimmer und ein weiteres Bad mit Wanne. Der ausgebaute Dachboden mit zwei Zimmern und zusätzlichem Stauraum im Spitzboden bietet weitere Möglichkeiten.

Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über moderne Fenster sowie eine neue Erdgas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023. Elektrik, Heizung und Sanitäranlagen entsprechen dem Standard der 1990er Jahre.

Ausstattung

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1. Objekt
Baujahr: 1908 Ziegelbauweise
Dach: Schindeln 1980er Jahre
Fenster: Verbundfenster Holz
Heizung: Strom
Elektrik: DDR-Standard
sanierungsbedürftig

2. Objekt
Baujahr ca. 1906, massive Ziegel- und Natursteinbauweise
Teilmodernisierung ca. 1990
Neue Erdgas-Brennwerttherme (2023)
Kunststofffenster, doppelt verglast
Zwei Küchen, zwei Bäder + Gäste-WC
Ausgebauter Dachboden mit zwei Zimmern + Spitzboden
Teilunterkellert
Kein Garten – pflegeleicht

Lage

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Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Lößnitz. Grundschule, Mittelschule und Kindergarten befinden sich im Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es gibt vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

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Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.