Möblierte Eigentumswohnung mit 40 m² in Sehmatal-Cranzahl zu verkaufen!

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese 40 m² große 1-Raum-Wohnung in ruhiger Ortslage von Sehmatal-Cranzahl. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1991 erbauten und inzwischen umfassend sanierten Mehrfamilienhauses.
Die helle Wohnung bietet ein großes, helles Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 21,84 m², eine Küche, das Tageslichtbad mit Wanne und den zentralen Flur, über den Sie alle Räume erreichen. Zur Wohnung gehören weiterhin eine Dachbodenkammer sowie ein Privatparkplatz direkt vor dem Haus. Das Grundstück am Haus kann ebenfalls zum Wäsche trocknen genutzt werden.

Die Wohnung ist derzeit freistehend, könnte aber bei Vermietung eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 220,00 € bzw. 2.640,00 € im Jahr erzielen. Da die Wohnung möbliert verkauft wird, wäre auch eine Vermietung als Ferienwohnung denkbar.

Gern kann eine Besichtigung stattfinden. Bitte vereinbaren Sie schnell einen Termin zur Besichtigung mit uns.

Ausstattung

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-1-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss
-Größe: 39,61 m²
-komplett möbliert, Einbauküche sowie Waschmaschine vorhanden
-Tageslichtbad mit Wanne
-geräumiges, helles Wohn-/Schlafzimmer
-Beheizung durch eine Gaszentralheizung
-Dachbodenkammer
-PKW-Stellplatz
-Gebäude erhielt 2018 eine neue Heizanlage, 2020 wurde die Fassade erneuert
-mögliche Mieteinnahme monatlich 220,00 €
-Hausgeld: monatliche Rücklage 39,61 €, Verwaltergebühren monatlich 20,23 €, monatliche Nebenkosten 118,44 € - somit gesamt 178,28 €/mtl.

Lage

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Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten, kinderfreundlichen und ruhigen Lage von Sehmatal-Cranzahl. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine usw. sind im Ort vorhanden. Kindergärten, Mittel- und Grundschule befinden sich ebenfalls in Sehmatal. Cranzahl ist weiterhin ein beliebter Wohnort aufgrund der Nähe zur nächst größeren Stadt Annaberg-Buchholz (ca. 5 km entfernt) und der guten Anbindung zur A 72.
Sehmatal ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis, unterteilt in die Ortsteile Neudorf, Cranzahl und Sehma. Die Einwohner und Gäste schätzen den dörflichen Charakter des Ortes, die symphatische Aufgeschlossenheit der Gastgeber und die landschaftliche Schönheit der Umgebung.
In Verbindung mit der Nähe der touristischen Zentren des Erzgebirges - Kurort Oberwiesenthal und Annaberg-Buchholz - ist dies ein Garant für ein abwechslungsreiches Wohnen.
Im Sehmatal lebt man "Im Mittelpunkt der Berge“. Die drei Tafelberge - der Bärenstein 898m, Pöhlberg 832m, Scheibenberg 807m- und der vierte Berg im Bunde, der Fichtelberg 1215m lassen jedes Wanderer-, Ski- und Radfahrerherz höherschlagen. Im größten zusammenhängenden Waldgebiet des Erzgebirges, welches nur durch Forststraßen und -wege berührt wird, findet man die wertvollsten Schätze unserer Zeit: Ruhe und Erholung.

Sonstiges

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Diese angebotene Eigentumswohnung wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.
Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung dieser Wohnung solide abgesichert sein! Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne Ihr Ansprechpartner!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.