Für Projektliebhaber - Einfamilienhaus zum Ausbauen in Lauter

Beschreibung

Projektliebhaber und Selbermacher aufgepasst! Hier kommt ein Angebot, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten...
Zum Verkauf steht ein hübsches Einfamilienhaus mit solider Substanz zum Verwirklichen Ihrer Vorstellungen.
Das um 1930 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus weist auf 2 Wohnetagen ca. 76 m² Wohnfläche auf und verfügt auf jeder Ebene über 3 kleine Zimmer. Nach Sanierung könnte hier ein 3- 4-Raum-Segment entstehen.
Das Objekt ist voll unterkellert und hat einen großzügigen Dachboden.
Relevante Sanierungsarbeiten wurden 1995 durch Tausch der Fenster in doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien und einer Kunststoff-Vorhangfassade sowie eine neue Dacheindeckung mit Schiefer im Jahre 2000 vorgenommen.
Das Objekt verfügt über einen Gasanschluss, eine Heizung gibt es derzeit nicht.
Die Elektrik muss komplett saniert werden, ebenso müssen sanitäre Anlagen installiert werden. Die Anbindung an die zentrale Abwasserentsorgung wird lt. Info der Stadt in den nächsten Jahren erfolgen und muss einkalkuliert werden.
Der Garten ist pflegeleicht gehalten und verfügt über eine Zufahrt mit Tor, hier könnten auch Stellplätze geschaffen werden.

Ausstattung

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Baujahr: ca. 1930, massive Bauweise
voll unterkellert
Dach: Schiefer 2000
Fassade: Kunststoff-Vorhangfassade mit Dämmung ca. 2000
Fenster: 1995 Kunststofffenster, Doppelverglasung
Außenjalousien
Heizung: derzeit nicht beheizt, Gasanschluss liegt an
Elektrik: sanierungsbedürftig
Erschließung: Gas, Strom, Telekom (noch kein Glasfaser) und Trinkwasser anliegend, Abwasseranschluss ist in den nächsten Jahren geplant

Lage

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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Stadt Lauter direkt an der B101. Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs, Grundschule und Kindergarten sowie Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

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Provision:
1750,00 Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Hinweis zur Vermarktung:
Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

Finanzierungsservice:
Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück – für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter. Die Wohnungsbörse Erzgebirge übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.