Ihr neues Zuhause in Beierfeld – Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Beschreibung

In zentraler Lage von Beierfeld kann dieses gepflegte und umfassend sanierte Einfamilienhaus im nächsten Jahr schon Ihr neues Zuhause sein.
Das ursprünglich im Jahre 1846 als Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise errichtete Objekt wurde ab 1996 schrittweise von regionalen Fachfirmen saniert und aus- bzw. umgebaut und bietet auf 3 Ebenen 7 Zimmer, eine große Küche und 1 Bad sowie ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich 1 Büro, ein weiteres Badezimmer (noch nicht saniert) sowie ein Lagerraum und die Heizung. Hier könnte sogar ein kleines Einliegersegment oder ein Büro und Arbeitsbereich geschaffen werden.
Im Obergeschoss beginnt der eigentliche Wohnbereich mit separatem Flur. Von hier erreichen Sie Gäste-WC, Schlafzimmer und Hauptbad sowie die Wohnküche mit Zugang zum Wohnbereich, Arbeitszimmer und Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich 3 ausgebaute Zimmer und ein Abstellraum. Der Dachspitz ist als Stauraum nutzbar.
Der Anbau verfügt über eine kleine Garage für Motorräder oder Fahrräder und eine Werkstatt. Eine zweite Garage befindet sich auf dem Grundstück. Der Garten ist durch die Hanglage terrassenförmig angelegt und bietet 2 Flächen, die als Terrasse und als Wäscheplatz genutzt werden. Die Außenanlagen wurden mit Betonpflaster und Steinen aufwendig angelegt und pflegeleicht sind.
Heizkreislauf, Elektrik, Dämmung, Fenster, Dach – alles wurde solide saniert und bietet Ihnen die seltene Chance, ohne größere Umbauten oder Sanierungsmaßnahmen direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen. Das Haus verfügt über 2 doppelzügige Schornsteine, so besteht die Möglichkeit, sich noch einen Festbrennstoffofen einzubauen im Zuge eines möglichen Heizungstausches.

Ausstattung

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Baujahr: ursprünglich 1846
Anbau später neu aufgebaut
Horizontalsperre ca. 1974
Dach 1996 Schiefer
Heizung: Gas-Zentralheizung 1996, Bad OG mit Fußbodenheizung
2 Schornsteine
Fenster schrittweise erneuert: Anbau 2011, Seite und Straßenseite 2015 (Straßenseite 3-Fachverglasung mit Außenrollläden)
EG elektrische Rollläden, zeitgesteuert
Fassade: Anbau gedämmt
Dachausbau: 1970er Jahre, damals gedämmt, Sanierung 1996, nachträgliche Dämmung im Flurbereich
Elektrik: Haupthaus komplett saniert (außer Anbau)
Weihnachts-Steckdosen
EG: Büro, Bad und Nebenräume sowie Heizung
teilunterkellert mit Gewölbe
1 PKW-Garage mit Rolltor
1 kleine Garage mit Werkstatt
Terrasse

Lage

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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Stadt Beierfeld, Mittelschule und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Supermarkt sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

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Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
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Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.