Gepflegte Arztpraxis im Ärztehaus Lößnitz zu verkaufen!

Beschreibung

Sie suchen einen geeigneten Standort für Ihre neuen Praxisräume?
Dann haben wir hier genau das richtige Angebot für Sie!
Zum Verkauf steht diese gepflegte Arztpraxis in einem Ärztehaus in günstiger Lage der Stadt Lößnitz.
Nach 33 Jahren Eigenbetrieb wird nun ein würdiger Nachfolger für diese tolle Praxis gesucht.
Die barrierefreie Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Ärztehauses mit 7 anderen Gewerbeeinheiten. Im Objekt sind weiterhin eine Physiotherapie, das MVZ, eine Fußpflege, ein Zahnarzt, ein Augenarzt, ein Finanzberater und ein Pflegedienst ansässig. Das Gebäude wurde im Jahre 1986 und seitdem fortlaufend instandgehalten.
Nach dem Bezug im Jahre 1992 wurde die Gewerbeeinheit grundhaft saniert und modern ausgestattet. Im Jahre 2020 wurde zusätzlich ein neuer Designbelag verlegt. Die Praxis strahl in einem freundlichen & modernen Stil und ist sofort nutzbar.
Über den Eingangsbereich gelange Sie an die Rezeption und das Wartezimmer. Weiterhin erreichen Sie über einen großen Flur die 3 Behandlungsräume, die beiden Personalräume mit Teeküche, das Labor, den Technikraum und die beiden Sanitäreinrichtungen.
In der gesamten Praxis wurden hochwertige Einbauschränke verbaut, die bei Bedarf mit veräußert werden können.
Am Gebäude gehören 3 Außenstellplätze zur Einheit.

Ausstattung

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- Baujahr 1986
- Heizung: Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung
- Ausstattung: gepflegt
- barrierefrei
- 3x Außenstellplätze
- Starkstromanschluss
- Designfußboden
- Hausgeld Stand 31.12.2024: 335,00 € davon 51,42 € ISR

Lage

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Sonstiges

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Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Angebote auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.